НРА повысило индивидуальный рейтинг кредитоспособности "КИК" до уровня "А-"
«Национальное Рейтинговое Агентство» повысило индивидуальный рейтинг кредитоспособности ОАО «Калужская ипотечная корпорация» до уровня «А-» по национальной шкале.
В рассмотренном периоде компания успешно реализовывала ранее заявленные планы. В первом полугодии 2012 года сумма выданных кредитов составила 339 млн рублей, а рефинансированных 244 млн рублей, рост составил более 25%. Ипотечные кредиты компания выдает исключительно через банки - первичные кредиторы, что снижает риски на балансе компании. Портфель закладных, находящихся на сопровождении, не вырос и остался на прежнем уровне, и по итогам первого полугодия 2012 года составил 1 548 млн. рублей, на данный момент это основная статья доходов компании. Ипотечный портфель компании находятся на хорошем уровне и характеризуются высоким качеством, которому присущи невысокие показатели риска инвестиций и достаточно высокая ликвидность. Текущие значения LTV и PTI находятся на уровне в 57% и 37% соответственно. Доля закладных с просрочкой более 30 дней находится на уровне 3,67 % и несколько снизилась относительно прошлого года, при этом компания планирует и далее активно работать с просрочкой и снизить ее еще, что будет возможно реализовать за счет достигнутых договоренностей по возможностям компании относительно действий по отношению к портфелю. Средний возраст заемщиков - составляет 35 лет (без учета военной ипотеки).
На текущий момент компанией реализуется проект арендного жилья, что будет приносить как дополнительный доход компании и станет направлением сопоставимым по доходам с сопровождением закладных, так и будет исполнять социальную функцию, что позволит сделать жилье более доступным для жителей региона, в частности для работников бюджетной сферы. Стоит отметить, что данная недвижимость не будет реализовываться, что поспособствует стабильности объемов выручки компании, и при этом на балансе компании стоимость данного актива будет расти. Также достигнута договоренность по сотрудничеству со Сбербанком в рамках проекта малоэтажной застройки, что позволит компании увеличить объемы выдачи ипотечных кредитов и займов.
На данный момент компания вышла в положительную зону рентабельности и достигла достаточно хорошего уровня чистой прибыли. Также по информации от руководства идет регистрация дополнительного уставного капитала и погашение обязательств компании, что позитивно влияет на ее устойчивость. Учитывая также позитивную динамику объемов бизнеса, снижение уровня просрочки по портфелю, последовательную реализацию планов компании и выход по стратегии с начальных этапов реализации проектов, Агентство повышает рейтинг компании.
Система риск-менеджмента и уровень организации бизнес-процессов соответствуют масштабам бизнеса компании. В ОАО «КИК» внедрена система менеджмента качества и получен сертификат соответствия системе менеджмента качества в соответствии с требованиями ИСО 9001-2008.
Аудитор ЗАО «Аудиторская фирма «Кредо-Аудит».