НРА подтвердило индивидуальный рейтинг кредитоспособности "ОРИК" на уровне "А+"
«Национальное Рейтинговое Агентство» подтвердило индивидуальный рейтинг кредитоспособности ОАО «Омская региональная ипотечная корпорация» на уровне «А+» по национальной шкале.
Доля рынка в регионе по продуктам АИЖК у компании составляет порядка 10%, корпорация реализует продукты АИЖК, а также региональные программы, например «Дострой», «Ипотечное кредитование медицинских работников», «Молодые учителя». Диверсификация прибыли компании по бизнес-процессам: сопровождение закладных - около 80%, услуги по организации выдачи ипотечных займов - 20%. В дальнейшем за счет нового направления деятельности – управления имуществом - компания собирается диверсифицировать свой бизнес.
Портфель закладных, находящихся на сопровождении, составил 2 517 млн. рублей, несколько снизились год к году, что было вызвано большими объемами досрочного погашения. Сумма выданных кредитов по итогам 2-го квартала 2012 года составила 203 млн. рублей, а сумма рефинансированных - 202 млн. рублей (выросла относительно прошлого года более чем в 2 раза, что, в том числе, подтверждает успешную деятельность компании). Финансовые показатели Компании находятся на достаточно высоком уровне. Текущие значения LTV и PTI составляют 47% и 34% соответственно. Более 65% портфеля приходится на займы/кредиты, процентная ставка по которым выше 11%. Средний возраст заемщиков - 44 года. Доля закладных с просрочкой более 30 дней находится на уровне 3,5%, просрочка компании постепенно снижается (просрочка обусловлена тем, что на сопровождение Компании
от ОАО «АИЖК» был передан портфель с проблемными активами, ранее обслуживаемый другой компанией)
Высокая финансовая устойчивость компании обеспечивается ее капиталом, также отмечаются хорошие показатели ликвидности баланса и автономии собственных средств. Компания является прибыльной от квартала к кварталу. Уровень рисков компании невысокий, что обусловлено спецификой ее деятельности. На данный момент риски, связанные с застройщиками и оценкой качества застройщиков, отсутствуют, корпорация работает исключительно с достроенными объектами. Ранее компания занималась строительством, но планов по продолжению деятельности в этом направлении не имеет. Реализация планов развития включает в себя расширение за счет открытия новых офисов. Также компания ищет партнеров для реализации новых проектов, правда, стоит отметить, что пока договоренностей с контрагентами не достигнуто. Корпорация планирует участвовать во всех новых программах АИЖК.
В ОАО «ОРИК» была внедрена система менеджмента качества и получен сертификат соответствия системе менеджмента качества в соответствии с требованиями ИСО 9001-2008.
Стратегия компании подразумевает дальнейшее развитие ипотеки по государственным программам и реализацию новых проектов комплексного строительства жилья эконом-класса, в первую очередь, выполняя задачу по увеличению доступности жилья для населения области. Также планируется дальнейшее наращивание объемов выдачи и расширение направлений деятельности, в частности, предоставление услуг экспертизы. Позитивно оценивается рост рентабельности компании и планы по увеличению капитала, при этом в своей стратегии развития корпорация учитывает необходимость использования дополнительных источников финансирования деятельности, в частности, открыта линия от Балтийского банка. Ограничивающее давление на рейтинг оказывают небольшие объемы собственного капитала. При этом при дальнейшем успешном развитии компании рейтинг может быть пересмотрен.
Аудитор ООО Аудиторская компания «Финансовый советник».