Ипотека кризиса не боится
Рынок ипотечного кредитования перешел от посткризисного восстановления к росту, констатируют эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
В октябре банки выдали ипотечных кредитов на 74 млрд рублей, следует из данных ЦБ. Это только рублевых кредитов. Такие темпы выдачи могли быть только в 2008 году. Но за тот период у ЦБ лишь поквартальная статистика, а среднемесячный объем, следует из нее, никогда не превышал 70 млрд рублей.
Объем выдачи по итогам 10 месяцев этого года достиг 563 млрд рублей. По валютным кредитам показатели составили 652 млн за октябрь и 19,4 млрд рублей с начала. То есть они на общую картину почти не влияют.
Выросло количество выданных кредитов в рублях — 449 277 против 286 581 за 10 месяцев прошлого года. Всего в 2010 году было выдано 392 392 кредита. Эти цифры подтверждают, что, несмотря на нестабильность на мировых финансовых рынках, объемы ипотечного жилищного кредитования в России неуклонно растут, констатируют в АИЖК. При этом средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение месяца, снизилась с 11,7% годовых до 11,6% — очередной минимум. Ожидать существенного повышения ставок по ипотечным кредитам в ближайшее время не стоит, считают в АИЖК: рынок удерживают низкие ставки по программам АИЖК и соответствующие предложения крупных государственных банков, а также программа Внешэкономбанка, где максимальный уровень ставок составляет 11%.
Агентство рассчитывает, что объем рынка ипотечного жилищного кредитования в России в 2011 году превысит максимальный докризисный уровень. По итогам 2008 г. было выдано кредитов на 653,4 млрд рублей и еще на 11,9 млрд руб. в валютном сегменте.
