Волгоградский рынок ипотеки демонстрирует устойчивый рост

Свыше 8,2 тысячи ипотечных кредитов более чем на 13,1 млрд рублей выдано на территории Волгоградской области в январе-мае текущего года по данным ЦБ РФ. Это почти на 60% и 73% больше показателей за аналогичный период 2017 года соответственно, говорится в сообщении  регионального комитета строительства.

В мае процентная ставка в регионе (9,65%) оставалась на среднероссийском уровне, при этом областной показатель был меньше, чем по ЮФО (9,73%). Тренд к снижению ипотечной ставки на территории субъекта сохраняется с начала текущего года, в январе эта величина составляла 10,64%, а затем плавно "спускалась".    

В целом же положительная динамика в сегменте ипотечного кредитования отмечается в регионе в течение последних трех лет.

Как следует из сообщения комитета строительства, позитивное влияние на ситуацию оказывает широкий выбор предложений на первичном рынке недвижимости, реализация проектов комплексного освоения территорий. В регионе возводится ряд крупных современных жилых комплексов ("Долина", "Санаторный", "Комарово", "Бейкер-стрит", "Парк Арена", "Новый свет", "Радужный" и др.), где наряду с жильем идет строительство дорог, школ, детских садов. В указанных микрорайонах уже сдано в эксплуатацию 130 высотных и малоэтажных домов, то есть более 14 тысяч квартир. Именно такие проекты получают государственную поддержку для развития социальной и транспортной инфраструктуры. С 2016 года объем субсидий, выделенных субъекту в рамках данного направления, составил порядка 1,5 млрд рублей.  

Дополнительным фактором стала и проводимая на протяжении многих лет региональная политика стимулирования покупательского спроса населения на новостройки. За счет областного бюджета отдельным категориям граждан, приобретающим в ипотеку квартиры в строящихся домах, предоставляется компенсация части процентной ставки – до 15 тысяч рублей ежемесячно в течение двух лет. С 2013 года льготой воспользовались более трех тысяч семей.  

В этом году президентом страны поставлена задача - сделать ипотеку доступной для большинства россиян, стремиться к ставке 7-8% годовых.  С этой целью в регионе заработали новые механизмы, запущенные как на федеральном уровне (программа "Семейная ипотека", реализуемая совместно с АО"ДОМ.РФ"), так и на областном (проект, направленный на поддержку участников госпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей").