Лидером рейтинга самых дешевых ипотечных кредитов в Москве остается Мираф-Банк

Через пять лет ипотека, по прогнозу АИЖК, может подешеветь до 7%. Пока же средняя минимальная ставка по самым дешевым ипотечным продуктам составляет 10,7% годовых, свидетельствуют расчеты Сравни.ру.

Для поиска самых выгодных предложений на рынке жилищного кредитования использовался ипотечный калькулятор Сравни.ру, в который вносились следующие параметры: размер кредита – 3 млн рублей, первоначальный взнос – 500 тыс. рублей, срок кредита – 10 лет, регион – Москва. Если стоимость продуктов совпадала, то в списке они располагались в алфавитном порядке согласно названиям банков. В рейтинге не учитывались программы для отдельных категорий граждан.

Топ-20 самых дешевых ипотечных кредитов

Обозначения: (↓) – потерял позиции, (↑) – улучшил позиции, (=) – позиции не изменились, (new) – новый участник.

По расчетам Сравни.ру, средняя стоимость самых выгодных ипотечных кредитов составляет в ноябре 1 495 102 рубля, средняя минимальная ставка – 10,7% годовых. В октябре эти показатели были несколько выше и составляли 1 553 839 рублей и 11,04% годовых.

Изменения были обусловлены, в том числе появлением двух новых участников топа: банка Унифин и его продукта «Партнерская программа с АИЖК» и банка Евротраст с кредитом «Вторичный рынок». Наименьшая переплата по их программам равняется 1 283 052 и 1 674 848 рублям соответственно.

Стоит отметить, что лидером рейтинга в ноябре остается Мираф-Банк, который предлагает ипотечный кредит «Новостройка с оформленным правом собственности» по программе АИЖК с минимально возможной ставкой на уровне 7,9%. С учетом заданных нами параметров, заемщик в итоге переплатит банку 1 123 188 рублей.

Стоимость же самого дорогого продукта в топе составляет сегодня 1 763 735 рублей, которые должен будет вернуть клиент Ханты-Мансийского банка сверх суммы кредита по программе «Стандарт» с минимальной ставкой в размере 13,8%.

Если рассмотреть предложения банков, входящих в топ-100 по активам, отдельно, то в среднем минимальная стоимость по ипотеке будет находиться на уровне 1 516 630 рублей, средняя ставка – 11,5% годовых.

Топ-5 ипотечных кредитов в крупнейших банках

При наличии у заемщика первоначального взноса в большем объеме, допустим 50% от стоимости недвижимости, он может рассчитывать на более выгодные предложения. Средняя минимальная ставка при таком займе составит уже 7,9%, средняя стоимость – 673 913 рублей.

Топ-5 ипотечных кредитов с большим первоначальным взносом