Сбербанк не видит падения спроса на ипотеку

Количество заявок на ипотечные кредиты в январе осталось на уровне декабря, падения спроса не наблюдается, заявил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.

"Мы сейчас посмотрели на январь, у нас уровень заявок остается на уровне декабря, то есть 17 тысяч плюс заявок в день мы получаем, то есть со спросом все в порядке", — сказал Лейпи на конференции Сбербанка для застройщиков.

Он подчеркнул, что с одобрением заявок тоже все хорошо, так как льготная ипотека сейчас субсидируется застройщиками.

Вместе с тем, в январе к декабрю наблюдается снижение объема выдачи ипотеки из-за традиционной сезонности (ежегодно в январе выдачи падают примерно на 50%) и изменения условий льготных программ (снижение из-за этого фактора на 25%). В декабре Сбербанк в среднем выдавал ипотеку на 19 млрд рублей, в январе объем выдачи сократился до 5-6 млрд рублей, отметил глава дивизиона "Домклик".

Параметры льготных ипотечных программ были скорректированы в декабре 2023 года. Минимальный взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых был повышен до 30% с 20%, а максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был снижен вдвое, до 6 млн рублей. Кроме того, еще на 0,5 процентного пункта (п.п.) была сокращена предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках льготных программ. В сентябре этот показатель уже снижался на те же 0,5 п.п.

Сбербанк в январе скорректировал условия выдачи льготной ипотеки — заключение кредитного договора стало возможно при условии субсидирования аккредитованным застройщиком.

У Сбербанка сейчас подписаны соглашения с 2,5 тыс. застройщиков, которые начинают работать в рамках субсидирования льготной ипотеки, добавил Лейпи. В рамках этого механизма банк выдает ипотеку в среднем примерно на 1 млрд рублей в день, подчеркнул он.