Сельскую ипотеку планируют распространить по всей Ленобласти
Власти Ленобласти рассчитывают распространить программу «Комплексное развитие сельских территорий», по которой доступны льготные ипотечные кредиты по ставке 2,7% годовых, во всей области. Механизм ее внедрения по всему региону сегодня обсуждался на встрече чиновников и представителей Россельзозбанка, сообщили “Ъ-СПб” в пресс-службе правительства региона.
«Мы стремимся, чтобы по-настоящему сельские жители активнее включались в эту программу и строили новые дома за кредитные деньги под 2,7-3%. Вместе с тем мы хотели бы распространить такую ставку вообще на всю территорию области. Это создало бы неплохой рост жилищного строительства, что так необходимо нашей экономике после периода карантинного простоя»,— сказал заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.
Для того чтобы распространить сельскую ипотеку во всей Ленобласти, застройщики региона вместе с чиновниками разрабатывают механизм, который позволит всему региону подходить под критерии льготной программы, уточнил источник “Ъ-СПб” в областном правительстве. Для этого Михаил Москвин обратился с соответствующей просьбой в юридические отделы около 10 крупнейших застройщиков региона.
С марта по июль в Ленобласти по программе «Комплексное развитие сельских территорий» выдал 824 ипотечных кредита на сумму свыше 2,6 млрд рублей. Чаще всего жители брать ипотечные кредиты для покупки жилья в Гатчинском, Всеволожском и Волосовском районах. Банк также согласовал сделки еще на 100 миллионов. Около 70% выданных кредитов пошло на приобретение жилья в многоквартирных домах, треть – на объекты индивидуального жилищного строительства. Кредитное учреждение ожидает, что в ближайшем времени Минсельхоз объявит о втором транше средств на программу в размере 26 млрд рублей.
Федеральная программа «Комплексное развитие сельских территорий» начала действовать в 2020 году. Она предполагает, что жители включенных в нее населенных пунктов с численностью до 30 тыс. человек имеют право на ипотеку со ставкой до 3% годовых. Недополученный доход банкам напрямую будет компенсироваться государством.
В список участников программы в области вошло более тысячи городов, деревень и поселков. В середине марта чиновники решили подкорректировать от перечень, исключив из него Янино и Бугры, в которые из-за низкой процентной ставки начал перетекать спрос из других территорий с интенсивными темпами строительства. Распространение сельской ипотеки по всей области позволит уйти от неравномерного распределения спроса, который сконцентрировался в населенных пунктах с действующей программой и подогреет покупательскую активность на жилье в регионе, отмечают в правительстве региона.