Соципотека набирает обороты в Приморском крае
Институт ипотеки с государственными гарантиями активно развивается в Приморье. Почти 300 приморских семей вскоре станут счастливыми обладателями собственного жилья в новостройках Владивостока и Уссурийска по льготной ипотечной ставке в рамках государственной программы "Жилье для российской семьи". Недавняя докапитализация Приморского краевого ипотечного агентства на 100 млн рублей существенно расширило его возможности: теперь воспользоваться господдержкой в приобретении жилья в Приморье смогут в три раза больше семей, сообщает РИА PrimaMedia.
В конце октября текущего года для участников государственной программы "Жилье для российской семьи" произошло знаковое событие. Краевой департамент градостроительства подписал соглашение с Приморским ипотечным агентством о докапитализации его фонда на 100 млн рублей. Уставной капитал агентства увеличен по прямому поручению губернатора Приморья Владимира Миклушевского, необходимые средства заложены в краевом бюджете.
- Это большое событие для участников программы "Жилье для российской семьи", в рамках которой мы активно работаем. Продукт "Социальная ипотека", который Приморское ипотечное агентство реализует совместно с федеральным Агентством ипотечного жилищного кредитования, станет "локомотивным" в рамках этой программы. Он позволяет нам прокредитовать большую часть участников программы для приобретения жилья в микрорайоне Снеговая Падь во Владивостоке и поселке "Радужный" в Уссурийске по самым низким процентным ставкам — от 9,9% до 10,5%, - сообщила РИА PrimaMedia руководитель Приморского ипотечного агентства Ольга Чубова.
По ее словам, это самые низкие ставки кредитования, которые в данный момент есть на рынке первичного жилья, что позволит участникам программы приобрести собственные квартиры не переплачивая высоких процентов банкам. Это доступная ипотека под государственные гарантии. Увеличение уставного капитала Приморского ипотечного агентства серьезно повысит ее доступность для населения, считает она.
- Теперь мы сможем обеспечить всех нуждающихся в ипотечных займах участников программы, а их более 80% из общего числа. Ранее, с учетом своих оборотных возможностей, мы могли ежемесячно кредитовать около 30 человек, теперь, после докапитализации, сможем предоставлять займы до 100 участникам программы в месяц, – рассказала она.
Первые кредиты приморским семьям на приобретение жилья были выданы еще в марте текущего года, практически сразу после присоединения Приморского края к федеральной программе льготного ипотечного кредитования. В данный момент агентством уже рассмотрено и одобрено порядка 300 заявок — почти 30% от поступивших. Около 200 участников программы с помощью займов приобретут жилье в строящемся поселке "Радужный" в Уссурийске, остальные — в микрорайоне Снеговая Падь во Владивостоке. На очереди — прием и рассмотрение очередных заявок.
Участница программы "Жилье для российской семьи" Ольга Узина отмечает, что "Социальная ипотека" стала ее единственным шансом на приобретение собственного жилья в Уссурийске.
- В банки даже не обращалась, потому что знала, что не потянем их ставки и требования. В Приморском ипотечном агентстве все сделали очень быстро: приняли заявку, рассмотрели и одобрили. Эта программа стала для моей семьи настоящим спасением, и я очень довольна, - говорит Ольга Узина.
- Наше преимущество перед банками, также участвующими в программе "Жилье для российской семьи", - более высокий процент одобрений и короткий срок рассмотрения заявок. При предоставлении полного пакета документов он не превышает 3-4 дней, - отметила Ольга Чубова.
Стоит отметить, что от Приморья в федеральной программе "Жилье для российской семьи" участвуют три муниципалитета – Уссурийск, Владивосток и Находка. Первым в программу вступил микрорайон "Радужный" в Уссурийске. Более того, именно в Уссурийске сдадут первые в стране квартиры эконом-класса. Сейчас там полных ходом идет строительство многоквартирных секционных домов, таунхаусов и коттеджей общей площадью около 200 тысяч кв. метров из которых 25 тысяч квадратов будет выделено под участников программы. Приобрести квартиры эконом-класса по цене 35 тысяч рублей за кв. метр смогут порядка 500 семей.
В настоящее время завершается строительство первой очереди микрорайона - девяти трехэтажных домов общей площадью в 12 тысяч кв. метров, семь тысяч из которых будут отданы для участников ЖРС. По данным Приморского ипотечного агентства, во Владивостоке под программу возводится 1,1 тысячи квартир в микрорайоне Снеговая Падь.
Не лишены господдержки и приморские семьи, решившие приобрести жилье на вторичном рынке. По словам Ольги Чубовой, социальная ипотека распространяется и на этот вид недвижимости, а программа действует как для участников ЖРС, так и для таких категорий граждан, как семьи с двумя детьми и более, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, работники оборонно-промышленного комплекса.
Но краевой ипотечный институт планирует пойти еще дальше — в краткосрочной перспективе разработать специальный ипотечный продукт для особой категории граждан — многодетных семей. Эта категория уже может претендовать на жилье эконом-класса в рамках программы ЖРС, но отдельный льготный продукт с учетом специфики региона и передового опыта других субъектов РФ точно не помешает, уверена Ольга Чубова.
- Разработка собственных ипотечных продуктов — это последовательные шаги к одной цели - сделать жилье в Приморье максимально доступным для населения. Они дополнят комплекс мер по развитию жилищного строительства в Приморье. Это законы о выдаче бесплатных земельных участков приморским семьям под строительство жилья, развитие малоэтажного строительства, - отметил вице-губернатор Приморья Олег Ежов.
Напомним, что федеральная программа "Жилье для российской семьи" реализуется в Приморье. В ее рамках 16 категорий граждан могут приобрести жилье эконом-класса по самым низким на рынке ценам, а также воспользоваться ипотечными продуктами с льготными ставками.