МИЭЛЬ-Аренда: В феврале спрос на аренду жилья в Москве упал
В феврале 2017 г. спрос на квартиры в аренду по сравнению с январем уменьшился на 8,1%. При этом предложение квартир выросло на 2,7%. Общий спрос в феврале вновь оказался ниже предложения на 14,5%.
«В наиболее востребованных нанимателями ценовых диапазонах спрос на квартиры оказался ниже предложения. Максимальный спрос, как и предложение квартир, пришлись на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб. В этом диапазоне спрос был ниже предложения на 20%», – комментирует Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Максимальное предложение квартир в феврале 2017 года пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. рублей (56,95%). Квартир стоимостью до 25 тыс. руб. предлагалось 15,27%; на квартиры стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. пришлось 22,15% общего предложения.
Максимальным спросом в феврале 2017 года также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. На них пришлось 53,14% от общего спроса. Спрос на квартиры стоимостью до 25 тыс. руб. составил 12,42%, на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. – 27,84% от общего спроса.
Наиболее востребованными в феврале 2017 года были однокомнатные квартиры (54,06% от общего спроса), их предложение также было максимальным (47,38%). При этом спрос на 1-комнатные квартиры, оказался ниже предложения на 2%. Двухкомнатных квартир в аренду предлагалось 39,84% от общего предложения, а спрос на них составил 36,5%.
В феврале 2017 года максимальное предложение квартир экономкласса наблюдалось в ЮАО (18,17%), минимальное – в ЦАО (4,8%). Максимальное предложение квартир бизнес-класса и элитных в феврале традиционно отмечено в ЦАО (29,09%) и ЗАО (20,61%), минимальное – в ЮВАО (4,24%).
В феврале 2017 года наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:
Изменение к январю 2017, % изменение к февралю 2016, %
1-комнатные +0,58 -0,49
2-комнатные -0,80 -0,02
3-комнатные -0,80 +1,92
Средняя стоимость квартир экономкласса составила:
- однокомнатных – 29,70 тыс. рублей;
- двухкомнатных – 38,10 тыс. рублей;
- трехкомнатных – 47, 79 тыс. рублей.
В феврале 2017 года наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир бизнес-класса и элитных:
Изменение к январю 2017, % изменение к февралю 2016, %
1-комнатные -0,57 -4,34
2-комнатные +0,12 -9,13
3-комнатные +22,29 +14,63
4 комнаты и более -37,10 -16,57
Средняя стоимость квартир бизнес-класса и класса де-люкс составила:
- однокомнатных – 51,29 тыс. рублей;
- двухкомнатных – 76,44 тыс. рублей;
- трехкомнатных – 111,29 тыс. рублей;
- от четырех комнат и выше – 125,04 тыс. рублей.