ЦБ: ажиотажный спрос на ипотеку провоцирует рост цен на жилье

Спрос на ипотеку в России достиг рекордных показателей, ажиотаж в некоторых регионах ведет к росту цен на жилье. Об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на заседании Совета по развитию финансового рынка при Совете Федерации.

«Кредитование в этом году в отличие от предыдущих кризисов не затормозилось. Более того, рекорды ставит ипотека… Мы видим, что спрос на ипотеку уже начинает приобретать черты ажиотажного спроса и ведет к неоправданному росту цен в ряде регионов, приводя к тому, что эффект от льготы получают не столько граждане, сколько застройщики и банки. Хорошо, конечно, их поддержать, но важно, чтобы у нас все-таки решалась основная задача – доступность для людей жилья», — сказала она.

По словам главы ЦБ, потенциал для развития ипотечного рынка в России еще есть, но важно не забывать, что рост ипотеки должен сопровождаться ростом доходов населения.

«Нам нужно избежать "пузыря" и избежать реальных рисков, прежде всего, для граждан, а потом уже для банков. И для этого нужен долгосрочный план для развития этого сегмента, который будет основываться на рыночных механизмах», — добавила Набиуллина.

23 апреля премьер-министр России Михаил Мишустин утвердил новую ипотечную программу под 6,5%, которая распространяется на жилищные займы в новостройках до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге и до 6 млн рублей в других регионах страны. Действие программы было рассчитано до 1 ноября текущего года. За полгода по ней было выдано более 230 тыс. кредитов на 669 млрд рублей.

27 октября премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, которое продлевает программу льготной ипотеки до 1 июля 2021 года.