АИЖК КО отмечает снижение спроса на ипотечные кредиты

Агентство по ипотечному кредитованию Кемеровской области /АИЖК КО/ отмечает снижение спроса на приобретение квартир в ипотеку. За первое полугодие было оформлено 440 займов на 467 млн рублей, что на 30 проц меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом сегодня на пресс-конференции сообщила директор АИЖК по области Юлия Шматок.

По ее словам, на снижение спроса повлияло повышение процентных ставок, произошедшее с сентября 2012 года. По данным годового отчета областного АИЖК, с января по декабрь месячные ставки на рынке ипотечного кредитования России выросли в среднем с 11,8 до 12,7 процентов. Средневзвешенная ставка на конец года составила 12,3 процента /за 2011 год - 11,9 процента/.

Как рассказала Шматок, уменьшение спроса на ипотеку заставило основных игроков в марте-мае этого года вновь снизить ставки - до 1,5 процентов. По ее данным, средневзвешенная ставка на 1 июля составляет 12,6 процента, по агентству - 11,79 процента.

Однако абсолютного возвращения до периода повышения ставок не произошло. Так, например, в августе прошлого года средневзвешенная ставка была на уровне 12,2 процента, а по АИЖК области - 10,76 процента. Как уточнила ИТАР-ТАСС директор АИЖК КО, это связано, во-первых, с появлением новых ипотечных продуктов, ставки по которым могут быть выше из-за меньшего размера первоначального взноса, а во-вторых - с тем, что в данные по средневзвешенной ставке за первое полугодие были сформированы с учетом ставок, существовавших до мая этого года. "На начало 4 квартала средневзвешенная ставка будет ниже, потому что займы будут выдаваться по пониженным ставкам", - пояснила она.

Среди других причин уменьшения количества сделок Шматок назвала информацию о прекращении действия федеральной программы "Новостройка", которая должна была завершиться в июне 2013 года. Однако в этом мае было принято решение о ее продлении до июля 2014 года. "Сейчас мы встречаемся с застройщиками и говорим о том, что по программе будем кредитовать и давать ипотеку под льготные ставки", - отметила Шматок.

Говоря о планах на этот год, руководитель АИЖК КО отметила, что по прогнозу средняя ставка не должна подняться выше 13 процентов. "То есть возможны варианты, что кредитные организации могут повышать свои процентные ставки. Ставка в АИЖК останется на том же уровне", - сказала она. Что касается кредитования, то, по ее словам, прогнозируется увеличение его объемам по России до 15 процентов. "У нас в агентстве - до 10 процентов, несмотря на то, что в первом полугодии снижение. Думаем, что во 2 полугодии нарастим объем", - добавила она.

Прошлый год был рекордным по динамике роста ипотечного кредитования в России и в Кемеровской области, в частности. Так, АИЖК по региону оформила займы на 1,4 млрд рублей, что на 30 процентов больше, чем в 2011. Как пояснила Шматок, существенную роль сыграло то, что в 2012 году население реализовывало отложенный спрос на приобретение жилья, который сформировался в 2009-2011 годах, а также предпринятые ранее меры по снижение процентных ставок.