Низкие ставки на ипотеку повысили спрос на новостройки в Москве

Количество договоров долевого участия (ДДУ) c начала года выросло в Москве на 41% по сравнению с 2016 годом, сообщила во вторник пресс-служба Мскомстройинвеста.

Там уточнили, что за восемь месяцев в Москве было заключено более 46,3 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 41% больше, чем за аналогичный период 2016 года (27,4 тыс. ДДУ).

По данным Управления Росреестра по городу Москве, за первое полугодие 2017 года количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) превысило 31 тыс. Это на 39% больше, чем за аналогичный период 2016 года (почти 19 тыс. ДДУ).

"Спрос на первичном рынке жилья поддерживается относительно низкими ипотечными ставками и постепенно дешевеющими квадратными метрами", — приводятся в сообщении слова председателя комитета Константина Тимофеева.

В материалах добавляется, что в настоящее время в Москве с привлечением средств граждан строится 543 объекта, в том числе 527 (97%) — по ДДУ и 16 (3%) — в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Средства населения привлекает 261 застройщик.

Ранее заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отмечал, что поправки в 214-ФЗ привели к увеличению количества договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

"Те поправки, которые вступили сейчас и за последние полтора года, привели к увеличению объемов договоров долевого участия, потому что рынок стал прозрачнее и понятнее", — пояснил замминистра.

Н.Стасишин добавил, что в общем объеме договоров долевого участия увеличивается доля ипотеки. По его оценке, сейчас этот показатель составляет около 80%.

напомним, что первый блок изменений в 214-ФЗ вступил в силу 1 января. Их основной задачей было защитить участников долевого строительства и не допустить появления новых обманутых дольщиков.

С 1 июля при выдаче заключения о соответствии учитывается и размер уставного капитала девелопера. При этом если объем средств будет недостаточным, компания сможет предоставить поручительство учредителя или акционера на недостающую сумму.

31 июля президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон об использовании государственного компенсационного фонда для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве.