Средняя ипотечная ставка снизилась до 13,53%

2015 год начинался с отказа банков от кредитования покупок жилья, а закончился снижением ставок по ипотеке на треть. В 2016 году стремительного удешевления кредитов ожидать не стоит, но возможность сэкономить на покупке всё-таки появится.

По данным на 31 декабря 2015 года, средняя ставка по ипотеке в топ-30 банках, выдающих наибольший объём кредитов физическим лицам, составила 13,53%. В последнем месяце года жилищные кредиты подешевели на 0,02 процентных пункта (п.п.). Согласно статистике, россияне занимают на покупку квартир в среднем 1,6 млн руб. на 15 лет. Если оформить кредит по ставке 13,53%, то сумма ежемесячного платежа составит 20 805 руб. При этом за услуги банка в течение 15 лет придётся заплатить 2,14 млн руб.

Самые низкие ставки по ипотеке в рамках специальных предложений отмечаются в Локо-банке (4,9%), Связь-банке (5%), Россельхозбанке (7%) и Татфондбанке (7,7%). Ипотеку с господдержкой на новостройки можно оформить в Юникредит банке и Абсолют банке по ставке 11,25%. Сбербанк, ВТБ24 и Промсвязьбанк просят за эту услугу 11,4% годовых. Средняя ставка по кредитам на «вторичку» составляет 15,04%.

В течение 2015 года ставки по ипотечным кредитам снизились на 31,25%. В январе в среднем за кредит приходилось платить 19,68%. Тогда стоимость резко выросла из-за повышения ключевой ставки ЦБ (с 10,5% до 17%). Отчасти решить проблему помогла государственная программа льготного ипотечного кредитования. Только благодаря ей ставки пошли вниз.

Опрошенные Сравни.ру эксперты считают, что в 2016 году ипотека вряд ли будет дешеветь также стремительно, как это было прежде. Если регулятор рынка продолжит снижать ключевую ставку, то есть шанс на удешевление кредитов в пределах 1 п.п. Покупателям недвижимости стоит ожидать подарков от строителей. Скорее всего, спрос на новостройки продолжит снижаться. Этому будет способствовать снижение реальных доходов населения, вызванное проблемами в экономике страны. По этой причине новые квартиры могут подешеветь примерно на 5-10%.