Ставки по ипотеке в Екатеринбурге продолжают свое движение
Несмотря на сокращение и обратную динамику роста цен на жилье в Екатеринбурге процентные ставки по ипотечным кредитам продолжают свое движение. Как сообщает кредитный брокер «Оптима Кредит», средние процентные ставки по ипотеке на текущий момент держатся в пределах 12,5–13,5 % годовых в рублях, в частности, при нулевом первоначальном взносе с дополнительным залогом (автомобиль/недвижимость) – от 13,5 %, при максимальном первоначальном взносе (до 80 % от стоимости жилья) – от 8,5 %.
«Приближение к концу первого летнего месяца 2012 года в сравнении с серединой II квартала текущего года зафиксировало средний рост процентного показателя по ипотеке в 0,5 процентного пункта, равно как и падение на 0,5 процентного пункта. Например, за аналогичный период 2011 года подобный рост достигал отметки 0,7 процентного пункта, падение – 0,8 процентного пункта», – отметила ведущий специалист по кредитованию компании Марина Уржумова.
Минимальный первоначальный взнос по ипотеке снизился в среднем на 10 % за год (при анализе данных середины II квартала как 2011-го, так и 2012 года). В УрФО порядка 37 % от общего количества банков указывают на 15-процентный минимальный первоначальный взнос, 34 % стартуют от десятипроцентного показателя, 21 % кредитных организаций начинают с 20 % и только 8 % банков готовы работать без первоначального взноса, но с дополнительным залогом.
Наиболее популярным в приобретаемых объектах жилой недвижимости на сегодняшний день по-прежнему является вторичное жилье, далее следует загородная недвижимость и бронза у первичного жилья. При этом средние процентные ставки по загородной недвижимости варьируются в пределах 14–15 % годовых в рублях (стартуют от 13,5 %). Показатели по первичному жилью в большинстве своем зависят от компании-застройщика – приближаются к отметкам 11–12 %. По первичной недвижимости ставки выше до получения свидетельства на право собственности и ниже на 0,5–1 % после освидетельствования.
К осени 2012 года начнется закономерная политика корректировки кредитных предложений с динамикой к повышению процентных ставок по кредитам. Сегодня цены на жилую недвижимость Екатеринбурга на занятом стабильном уровне в тандеме с удобными ипотечными программами банков являются хорошим стимулом для заемщиков не отказывать себе в покупке необходимого жилья», – отметил гендиректор «Оптима Кредит» Евгений Шмелев.