Многодетные семьи Новосибирской области получат стимул для строительства собственного жилья
Соглашение о намерениях сотрудничать в обеспечении жильем многодетных семей подписали сегодня губернатор Новосибирской области Василий Юрченко и генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Александр Семеняка. Соглашение, направленное на оказание помощи семьям в строительстве и приобретении жилья, будет реализовано в рамках региональной программы развития жилищного строительства.
Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ и областному законодательству многодетным семьям Новосибирской области предоставляются в собственность участки земли - именно эти земли и станут тем активом, под который, объединившимь, семьи смогут получить заём от АИЖК на строительство многоквартирных домов. После ввода домов в эксплуатацию объединение семей станет собственником жилья, а ипотечный заём ему «помогут» выплатить другие граждане, которые вселятся в оставшиеся в новостройке квартиры на условиях найма. Таким образом, многодетные семьи не только станут владельцами жилья, но и после погашения займа начнут получать стабильный доход в виде платежей от нанимателей.
Планируется, что при реализации соглашения будут задействованы две программы АИЖК, направленные на стимулирование жилищного строительства. Программа «Стимул» станет основой финансирования строительства многоквартирных домов. Также Агентство планирует разработать специальные условия ипотечного кредитования для объединений многодетных семей с учетом их земельных взносов, применив базовые принципы разработанного АИЖК продукта «Арендное жилье». Заём, предоставленный на строительство, будет долгосрочным, и его погашение будет осуществляться за счет поступающих платежей от нанимателей.
«Тот проект, соглашение по которому мы заключаем сегодня, позволит приблизиться к решению проблемы обеспечения жильем многодетных семей и в последствие даже получать доход от сдачи жилья в найм. Проект пока пилотный, поэтому в случае необходимости у нас будет возможность уточнять и корректировать ход его реализации», - отметил губернатор Новосибирской области Василий Юрченко. Он также подчеркнул, что «совместный поиск и решений, и более дешевых ресурсов для реализации проектов очень полезен, и в итоге позволяет приблизиться к главной цели - решению жилищного вопроса для жителей региона».
«Хочется отметить активную позицию администрации Новосибирской области, - в свою очередь, заметил, подписывая соглашение, генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. - Трудная ноша - быть первопроходцами, но для Агентства неоценима ваша поддержка и помощь в реализации новых проектов. Практически все инновации мы отрабатываем именно здесь: одна из первых область вошла в программу «Стимул», подключилась к созданию маневренного фонда, здесь реализуется и первый проект по «Арендному жилью».
Идея совмещения социальных и ипотечных программ при обеспечении жильем льготных категорий граждан пока новая, однако Агентство заключило уже второе соглашение в рамках подобного сотрудничества. Первыми провести эксперимент решились в Иркутской области, где в сентябре 2011 года также было подписано соглашение.