ЦБ беспокоит ипотека, которую «накачали» льготными программами

Банк России беспокоит ипотека, которую "накачали" льготными и псевдольготными программами, регулятор уже принимает здесь меры, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.

"Нас с точки зрения внутренних возможных дисбалансов беспокоит ипотека, которая была накачана льготными и псевдольготными программами", - сказала она, выступая в Совете Федерации.

Набиуллина подчеркнула, что сейчас с помощью регуляторных мер ЦБ ограничивает темпы выдач ипотеки с низким первоначальным взносом.

Российские банки, по предварительным данным, в апреле нарастили портфель ипотечного кредитования на 2,2%. По прогнозу ЦБ, ипотека в этом году может вырасти в диапазоне 13-17%.

Сейчас регулятор предпринимает меры для ограничения высокорискованного кредитования. Еще в декабре 2022 года регулятор ввел запретительные надбавки по ипотеке на строящееся жилье с первоначальным взносом менее 10%.

Кроме того, из-за снижения качества выдаваемых ипотек и роста разрыва между ценами на первичном и вторичном рынках жилья с 1 мая 2023 года установлены надбавки по остальным ипотечным кредитам, кроме тех, что выданы по госпрограммам не слишком закредитованным заемщикам.

Последнее из ограничений было введено в июне, когда ЦБ ужесточил требования к банкам по льготным ипотекам с низким первым взносом.