ЦБ: охлаждение спроса стабилизирует рынок ипотеки

Возможное охлаждение спроса в сфере недвижимости после введения изменений в регулирование ипотеки поспособствует более устойчивому развитию, а также балансу в соотношении спроса и предложения, заявил заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин в ходе общественных консультаций по обзору денежно-кредитной политики банка.

С 1 июня вступают в силу изменения в регулирование ипотеки, которые направлены на дестимулирование рискованного сегмента: они касаются только ужесточения требований к банкам по льготным ипотекам с низким первым взносом. Так ЦБ намерен с 1 июня повысить первый взнос по ипотеке до 20%, а с 1 января 2024 года - не меньше 30%. Если же взнос будет ниже установленного порога, то кредит будет попадать под более жесткое регулирование, отмечала глава департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова.

"В апреле и в мае в масштабах страны и в южных регионах значимого замедления объема выдачи ипотеки не происходит. Спрос на жилье в последние годы был очень высоким, поэтому некоторое его охлаждение - об этом можно думать, как об определенном возвращении к более устойчивому балансу спроса и предложения. Еще раз подчеркну, что меры Банка России направлены на ограничение выдачи именно рискованных отечественных кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой или таких кредитов, по которым заемщикам по сути предлагается предоплатить будущие проценты по кредиту. Такие кредиты опасны для банка и для заемщиков", - заявил Заботкин.

Он также добавил, что ипотечное кредитование по стране будет расти на 13-17%.