ЦБ: Рост ипотеки поддерживают госпрограммы

Темпы роста ипотечного портфеля в декабре сохранились на ноябрьском уровне в 0,4%, следует из обзора ЦБ РФ. Объем выданных ипотечных кредитов немного увеличился (до 291 млрд руб., +6%) по сравнению с ноябрем (274 млрд руб.). Это объясняется ростом выдач ипотеки с господдержкой.

По предварительным данным, выдачи:

• ипотеки с господдержкой выросли на ~15%, до ~239 млрд руб. в декабре с 210 млрд руб. в ноябре. В рамках семейной ипотеки выдано кредитов на 183 млрд руб., что почти на 10% больше ноября (165 млрд руб.);
  
• рыночной ипотеки при этом сократились до 52 млрд с 65 млрд руб. на фоне высокого уровня ставок.
  

Прирост ипотеки за 2024 год, по предварительным данным, замедлился до 13,4% после рекордных 34,5% в 2023 году, когда рынок был сильно перегрет массовой господдержкой.

По объему выдач результат 2024 года (4,9 трлн руб.) почти на 40% ниже перегретого 2023 года (7,8 трлн руб.).

«Однако в целом он сопоставим с адекватными объемами выдач в 2020 и 2022 годах (4,4 трлн и 4,8 трлн руб. соответственно). При этом основное замедление произошло в 2п24 после завершения массовой льготной ипотеки и ужесточения условий семейной ипотеки», – отмечается в обзоре ЦБ РФ.

Telegram-канал компании «Русипотека» @rusipoteka. Подписывайтесь, чтобы не упустить ничего важного!