ЦБ: Средняя ставка по ипотеке в Москве составляет 8%
Средние ставки по ипотеке выросли с начала 2021 года в Москве и Московской области до 8% и 7,8% соответственно, сообщила пресс-служба Центрального банка России.
"На фоне повышения ключевой ставки Банком России в марте-сентябре ставки по рублевой ипотеке в сентябре по сравнению с январем 2021 года выросли в Москве на 0,7 п.п., до 8%, в Московской области — на 0,5 п.п., до 7,8%", — говорится в сообщении.
При этом сильнее всего ставки выросли в июле — после изменения условий программы льготной ипотеки на новостройки. Тогда количество выдач сократилось на четверть.
Спрос частично восстановился за счет программы семейной ипотеки — по ней максимальная сумма осталась прежней, а количество граждан, которые могут подать заявку на кредит, существенно выросло за счет семей с одним ребенком. Так, за август объем выданных кредитов подрос на 2% к июлю, а в сентябре увеличился еще на 10%.
Количество выданных ипотек в Московском регионе за первые девять месяцев 2021 года выросло почти на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 179,2 тыс. кредитов. Из них 99,4 тыс. кредитов пришлось на Москву (почти 625 млрд рублей, в среднем 6,3 млн каждый кредит), а 79,8 тыс. (чуть менее 343 млрд рублей, в среднем 4,3 млн каждый) — на Московскую область.
Ранее сегодня ДОМ.РФ сообщил о том, что ставки по льготным ипотечным программам с господдержкой при этом практически не растут.
Льготная программа ипотеки на новостройки была запущена как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли в апреле 2020 года. До 1 июля этого года ставка по ней составляла 6,5% годовых; кредитный лимит составлял 12 млн рублей в Москве, Московской области, Петербурге и Ленобласти и 6 млн рублей — в других регионах.
В начале июня 2021 года президент РФ Владимир Путин объявил о продлении программы до 1 июля 2022 года с повышением ставки на 0,5 процентного пункта, до 7%, и установлением единого кредитного лимита для всех регионов в размере 3 млн рублей. Первоначальный взнос по госпрограмме льготной ипотеки остается на уровне 15%.
Программа "Семейной ипотеки" была запущена в начале 2018 года. Ипотечный кредит можно оформить до 31 декабря 2023 года. По новым правилам участниками программы могут стать семьи с одним и последующими детьми, родившимися с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Семьи могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% на срок до 30 лет.