ЦБ заявил о замедлении выдач ипотеки на 30% на фоне роста ключевой ставки

Выдача ипотечных кредитов по рыночным программам в России существенно замедлилась, при этом спрос на льготные госпрограммы растет, сообщила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Набиуллина отметила, что рыночная ипотека, как и сектор потребительского кредитования, реагирует на рост ставок по кредитам после увеличения ключевой ставки ЦБ во второй половине 2023 года. «Там, где люди берут кредиты по рыночным ставкам, есть значительное замедление выдач, где-то под 30% уже. А вот льготная ипотека, где ставка неизменна и фиксирована, действительно все более и более привлекательна для людей», — отметила Набиуллина.

По словам главы ЦБ, доля госпрограмм в ипотечной выдаче в ноябре достигла 80%. Это связано в том числе с разницей между уровнем инфляции (12%) и ставками по льготной ипотеке (не более 8%, по программе с господдержкой на новостройки), добавила Набиуллина. «Наличие льготных программ будет учитываться в наших решениях по повышению ставки», — заключила она.

Центробанк неоднократно высказывал озабоченность ростом ипотечного кредитования, видя в этом риски как для заемщиков, так и для банков и экономики в целом. Регулятор принял в этой связи ряд ограничительных мер — в частности, с 1 октября в России был поднят размер первого взноса по ипотечным госпрограммам с 15% до 20%. Эльвира Набиуллина отметила затем, что этого может быть недостаточно. В начале декабря Минфин озвучил ряд возможных ограничительных мер, в числе которых увеличение первоначального взноса по госпрограммам до 30%.