Условия дальневосточной ипотеки предлагают изменить депутаты Хабаровского края
Комитет по социальной политике Закдумы края подготовил обращение к правительству РФ с просьбой расширить действие дальневосточной ипотеки на вторичное жилье, а также увеличить максимальный размер кредита, чтобы люди могли брать у банка большую сумму на приобретение жилья на льготных условиях. Такие изменения, считают парламентарии, помогут развитию ДФО.
По подсчетам депутатов, за время действия дальневосточной ипотеки ею уже воспользовались 69 тысяч семей. Но для того чтобы закрепить в ДФО население, в частности квалифицированных специалистов, нужно расширить условия льготного кредитования, считают в Закдуме края. В том числе это касается медиков и учителей. Сейчас они могут воспользоваться данной мерой поддержки при покупке жилья только в том случае, если проработали по соответствующим профилям в государственных или муниципальных организациях Дальнего Востока не менее пяти лет.
- Вместе с тем установленное требование к стажу работы на Дальнем Востоке и отсутствие служебного жилья в необходимом количестве не позволяют достичь поставленной цели. При этом в Хабаровском крае укомплектованность медицинских организаций, оказывающих помощь в амбулаторных условиях, составила в мае 2023 года врачами 68,6 процента, средними медработниками – 72,2 процента. Общая потребность в педагогических работниках в регионе по состоянию на 1 января 2023 года составляла 1 503 вакансии. Полагаем, что возможность получить ипотечное кредитование на льготных условиях сразу по прибытии на территорию ДФО сделает более привлекательной работу в расположенных в нем учреждениях и будет способствовать решению существующей проблемы кадрового обеспечения в указанных сферах, - говорится в обращении парламентариев к правительству РФ.
Кроме того, депутаты Закдумы выступили с инициативой изменить условия льготной ипотеки, распространив ее действие на вторичное жилье. Сейчас такая мера поддержки действует только в селах, в моногородах и во всех муниципальных образованиях Магаданской области и Чукотского автономного округа.
- В ДФО в стадии строительства находится 4,5 миллиона «квадратов» жилья. Из них всего 2,5 процента, то есть 13,3 тысячи квадратных метров, возводится в рабочих поселках, ПГТ и городах с населением до 50 тысяч человек. При этом в указанных населенных пунктах проживает более 1,38 миллиона человек, которые фактически лишены возможности пользоваться специально созданной для дальневосточников программой льготного ипотечного кредитования в связи с отсутствием новостроек и невозможностью получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке, - отмечают депутаты в обращении.
Помимо этого, в Закдуме обратили внимание на рост стоимости жилья, в связи с чем предложили увеличить лимит льготной ипотеки, повысив его с шести до десяти миллионов рублей.
- По данным единой межведомственной информационно-статистической системы, средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке недвижимости в ДФО выросла на 80 процентов - с 73,3 тысячи рублей в четвертом квартале 2019 года до 132,6 тысячи рублей во втором квартале 2023 года. Полагаем, что увеличение размера ипотечного кредита позволит повысить доступность жилья для дальневосточников и послужит дополнительным стимулом для строительства, - говорится в обращении.
Напомним, банки подняли ипотечную ставку - сейчас в среднем она составляет 14 процентов. Такое повышение, по словам риелторов, ведет к тому, что «просядет» продажа не только вторичного жилья, но и «первички». Людям будет сложнее продать старую квартиру, чтобы купить новую, а значит, новостройки для них станут менее доступными.