Ипотечный Бумеранг #9 - Увеличение пенсионного возраста в фазе экономической стагнации обернется ростом безработицы и бедности

Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании Метриум, 14 июня 2018, источник
“Увеличение пенсионного возраста в фазе экономической стагнации обернется ростом безработицы и бедности, а значит — приведет к снижению спроса на жилье”.

Сергей Хестанов, - доцент РАНХиГС, 15 июня 2018, источник
“Повышение НДС разгонит инфляцию на один процентный пункт, что потребует от Центробанка приостановить снижение ставки.
“Перспективы снижения ставок по ипотеке до 7-8% - не вопрос ближайшего времени. Но есть еще один фактор - программы субсидирования, которые есть в ряде регионов и которые устанавливают некоторые застройщики. Я был в командировке в Татарстане и сильно удивился - там есть программы поддержки, республиканские, даже программы районного уровня. Так что если власти считают нужным стимулировать строительство, то ничего невозможного нет, там и 6% могут быть”.

Мария Литинецкая, - управляющий партнер компании Метриум, 15 июня 2018, источник
“Негативный эффект пенсионной реформы окажет более мощное влияние и снизит спрос на ипотеку. «Несостоявшиеся пенсионеры», то есть те граждане, которым теперь придется выйти на пенсию позже, однозначно не сформируют дополнительный спрос на ипотеку. Они относятся к наиболее уязвимой с точки зрения нарушения трудовых прав социальной группе, поэтому фактически большинство из них пополнят армию пожилых безработных без каких-либо перспектив нормального трудоустройства. Более того, увеличение безработицы окажет негативное влияние на уровень доходов всех работающих, независимо от возраста, что, конечно, отразится и на готовности привлекать ипотеку.
В большинстве регионов мужчины не доживут до пенсии. Качество здравоохранения ухудшается. Даже если предпенсионные заемщики сохранят экономическую активность, вероятность болезней, потери трудоспособности или даже смерти в их возрасте останется высокой. Конечно, банкам такие заемщики ни к чему”.

Эльвира Набиуллина, - глава ЦБ РФ, 15 июня 2018, источник
“...мы исходим из того, что наша политика по снижению инфляции и по снижению ставок приведет к тому, что ипотека будет еще более доступной и, как общее правило, ипотечные ставки будут на уровне 7-8%”.

Александр Хрусталев, - гендиректор компании НДВ, 14 июня 2018, источник
“Думаю, в целом решение о повышении пенсионного возраста ситуацию улучшит и появится дополнительно 1-2% новых покупателей.
Скорее всего, будет сделан перерасчет по ипотеке, то есть, увеличен срок ипотечных программ и максимальный возраст заемщика”.

Владимир Гутенев, - первый заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, 14 июня 2018, источник
“На мой взгляд, с учетом уровня инфляции в 2,4%, целевого показателя ставки по ипотеке в 7% можно уже сейчас уменьшить ключевую ставку на 0,25-0,5%. А в перспективе довести ее до 5,5-6%. Таким образом, строительная индустрия станет не только значимым двигателем экономики, поскольку ипотека будет очень привлекательной, но и даст основания ожидать более доступных кредитов для других отраслей промышленности”.

Тимур Нигматуллин, - финансовый аналитик, 14 июня 2018, источник
“На рынке появился здоровый ипотечный спрос на жилье. Это не пузырь. Риски для заемщиков по фиксированным ставкам минимальны, а просроченная задолженность сроком более 90 дней составляет лишь 2,11% и продолжает быстро снижаться. Здоровый спрос будет расти вслед за снижением ставок по ипотеке.
Я думаю, что уже по итогам 2018 года рост рублевых цен на недвижимость превысит инфляцию и составит 5–6% с тенденцией к дальнейшему ускорению”.

Владимир Жириновский - лидер ЛДПР, 13 июня 2018, источник
“ЖСК - это лучшая форма, чем ипотека. Ибо вы сами организовываете кооператив. Вы сами определяете строителя, вы сами документы выбираете. Всё-всё делаете. То есть, это надежно. Но и здесь мошенники влезли! Они организуют кооператив на тысячу человек. Люди не знают никого. И получается практически ипотека: что дольщик проигрывает, что пайщик в кооперативе. Кооперативы надо создавать по месту работы, - там, где вы друг друга знаете, и там жулик не пролезет”.

Михаил Задорнов, - президент, председатель правления ФК Открытие, 13 июня 2018, источник
“Мы рассчитываем на рост этого сегмента рынка потребительских кредитов и ипотеки на 8-10% в 2018-2019 годах. Также есть хороший спрос на банковские услуги со стороны малого бизнеса. Это второй растущий сегмент рынка. Растет и спрос населения на инвестиционные продукты из-за падающих ставок по рублевым депозитам. Продажа этих продуктов в следующие два-три года будет существенно расти”.

Дмитрий Чариков, - эксперт в сфере строительства и недвижимости, 13 июня 2018, источник
"А разве не являются абсурдными призывы отменить долевое участие? Тогда давайте заодно запретим и автомобили, аргументируя свое решение большим количеством ДТП. Нет, «обманутые дольщики» - это, конечно, плохо. Девелоперы-жулики – еще хуже. Но причем здесь долевое строительство?! И столб с электричеством в чем провинились, если электрик ушел в затяжной запой и совершенно недееспособен?
Затея с запретом долевого строительства очень похожа на попытку выключить Солнце. Впрочем, не исключено, что законотворцы действительно решили переписать половину ГК РФ, упразднив не только весь институт инвестирования, но и вычеркнув из делового оборота акции, ПИФы, кооперативы, сертификаты, вексели и механизм залога с ипотекой. А заодно и свободу договора и намерений, дарованных каждому российскому гражданину вышеупомянутым ГК".

Дмитрий Синочкин, - эксперт рынка недвижимости, 9 июня 2018, источник
"Стройка станет дороже на 25-30% из-за банковского обслуживания. А к 2024-у велено строить 120 млн кв. метров – на 50% больше, чем сейчас. Каким таким волшебным каком?! Никто ведь одновременно не обещает, что доходы граждан вырастут на 50%, правда?".

Евгений Дячкин, - руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ, 8 июня 2018, источник
"Объем выдачи ипотеки в России в текущем году вырастет на 55% относительно 2017 года и составит 3,15 трлн рублей".

ЧИТАЕМ И ПОДПИСЫВАЕМСЯ НА ИПОТЕЧНЫЙ БУМЕРАНГ