В новостройках Калининграда не осталось предложений по ликвидным квартирам

В Калининграде не осталось ликвидных предложений по квартирам в готовых новостройках. Такое мнение высказал президент местного отделения Гильдии риелторов Олег Перевалов.

По его словам, из готового первичного жилья на рынке остался лишь неликвид с завышенными ценами, неудачным расположением или плохим качеством. «Все ликвидные предложения по новостройкам на 90% раскуплены, осталось где-то 10%, даже может быть пять. Что-то нормальное, где цена соответствует месту и качеству — это уже строящиеся новостройки со сроком сдачи с 2021 по 2024 год», — отметил эксперт.

В 2020 году в Калининграде установили рекорд по вводу жилья. За год здесь построили 90 многоквартирных зданий, в которых расположены 10 815 квартир, и 656 частных домов. Больше всего жилья ввели в Ленинградском районе — 332 тысячи квадратных метров (58%). В Московском районе построили 143 тысячи (25%), в Центральном — 103 тысячи (17%).

Во второй половине 2020-го в Калининграде резко увеличился спрос и цена на жильё. В горадминистрации рассказали, что это связано с миграционными процессами и низкими процентными ставками по ипотечным кредитам. По данным экспертов «Авито», средняя цена квадратного метра в новостройках за год выросла на 38%, достигнув 69 192 рубля. При этом в 2,5 раза увеличился спрос на калининградскую недвижимость среди жителей других регионов.