Почему в Новосибирской области вырос просроченный долг по ипотеке
Специалисты агентства Finexpertiza провели исследования рынка ипотечного кредитования в РФ. Аналитики пришли к выводу, что за первые шесть месяцев этого года объем просроченной задолженности по ипотечным выплатам у россиян составил 72,5 млрд руб., снизившись на 753 млн руб., по сравнению с началом года. Более 70% всего долга приходится на два десятка субъектов РФ.
Самые большие объемы просроченной задолженности выявлены в Москве (14,5 млрд руб.), Московской области (7,3 млрд руб.) и Санкт-Петербурге (3,4 млрд руб.).
Новосибирская область разместилась на 11 строке рейтинга. Местные жители должны кредитным организациям 1589 млн руб., что на 1 млн руб. больше, чем в начале года.
Кандидат экономических наук, доцент НГУЭУ Татьяна Гениберг считает, что причинами роста просроченной задолженности можно назвать увеличение ставок по ипотеке. «Если в июне 2018 года средняя ставка по выданным ипотечным кредитам была — 9,5% годовых, то в июне 2019 года — уже 10,3%», — сообщила Гениберг.
Также, считает эксперт, из-за внедрения эскроу-счетов и запрета застройщикам использовать средства дольщиков цены на первичную и вторичную недвижимость выросли на 5-10%. К этому прибавилось снижение реальных доходов населения.
Доцент кафедры финансового рынка и финансовых институтов НГУЭУ Ирина Газизулина отметила, что росту просроченного долга по ипотечным выплатам способствует также уменьшение числа банков, выдающих ипотеку, а также кредитных организаций, занимающихся перекредитованием ипотечных кредитов.
«Снизилась сумма досрочно погашаемых ИЖК за первое полугодие этого года по сравнению с первым полугодием. предыдущего года на 7,2% (461,1 млрд руб. в 1 полугодии 2018 года и 430,1 млрд руб. в 2019 году)», — добавила в ответе Газизулина.
По мнению Гениберг, ситуацию с просроченными ипотечными выплатами сможет улучшить внедрение ипотечных каникул плательщикам.
«Но у меня есть опасения, что банки будут предоставлять такой «запасной» вариант далеко не каждому обоснованно желающему», — подытожила Гениберг.