Военная ипотека в Липецкой области пользуется спросом
Военнослужащие Липецкой области продолжают активно решать свои жилищные проблемы с помощью военной ипотеки. Так, за пять месяцев 2016 года на территории области участниками накопительно-ипотечной системы (далее – НИС) приобретено 46 жилых помещений. Всего же за время функционирования системы обладателями собственного жилья в регионе стали 701 липецкий военный.
Статистика свидетельствует, что по-прежнему большая часть квартир в Липецкой области приобретается на рынке вторичного жилья, где в текущем году военнослужащие купили 43 квартиры. В новостройках на стадии долевого участия в строительстве приобретено лишь 3 квартиры. С учетом аккредитации все большего числа объектов долевого строительства по военной ипотеке застройщиками региона следует ожидать увеличения количества сделок на первичном рынке, что позволит реально увеличивать площадь приобретаемых военнослужащими жилых помещений и снижать стоимость квадратного метра для участников НИС. Так, если средняя площадь приобретенных в 2016 году квартир на вторичном рынке жилья в Липецкой области составила 63,75 кв.м. при средней стоимости 46 371 рубль за один квадратный метр, то на первичном рынке (в новостройках) – 77,47 кв.м. и 37 805 рублей соответственно.
Серьезное внимание руководством страны уделяется дальнейшему совершенствованию нормативно-правовой базы функционирования НИС, что позволяет сохранить привлекательность данной системы для военнослужащих на высоком уровне. Так, с 2016 года внесены изменения в правила формирования накоплений участников системы (утверждены Постановлением Правительства РФ № 655, 2005 г.). Теперь ежегодный накопительный взнос для военнослужащих, заключивших договор ЦЖЗ, будет начисляться на именной накопительный счет непосредственно в начале года с последующим ежемесячным погашением ипотечных обязательств участника. Это позволит за счет инвестирования временно свободных средств получать инвестиционный доход, который военнослужащий сможет использовать для частичного досрочного погашения кредита и уменьшения общего срока его погашения.
В мае вступил в законную силу Федеральный закон 118-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», на рассмотрении находится еще целый ряд законопроектов, принятие которых ожидается в текущем году. Эти нововведения уже сегодня позволяют объединять накопления супругов-участников НИС для приобретения жилья по договору целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ); увеличить сроки предоставления ЦЖЗ военнослужащим, достигшим 45 лет, на период прохождения дальнейшей службы до окончания контракта; отменить обязательное требование об отсутствии иного жилья для получения дополняющих накоплений увольняемым военнослужащим; восстановить накопления некоторым категориям военнослужащих, уволенным без права на использование накоплений, при их восстановлении на военной службе. На очереди - исключение отказов в оформлении военной ипотеки участникам НИС, имеющим «плохую» кредитную историю.