На Дону спрос на военную ипотеку вырос за год в 15 раз
Донской регион — в пятерке лидеров в России по военной ипотеке, а по Южному военному округу Ростовская область занимает второе место по этому показателю после Краснодарского края, сообщил на пресс-конференции в Ростове руководитель филиала Федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека» Антон Гефеле.
— Всего за 2015 год в Ростовской области было совершено более 1,1 тысячи сделок по программе военной ипотеки, — рассказал Антон Гефеле. — Из них на первичном рынке жилья приобретено 175 квартир, на вторичном — 815 квартир, а также 113 жилых домов с земельными участками. Около 90% приобретенного жилья расположено в границах Ростовской агломерации — городах Ростов-на-Дону, Батайск и Аксай.
При этом руководитель Ростовского филиала «Росвоенипотеки» отметил, что военнослужащие становятся более разборчивыми в выборе жилья и все чаще предпочитают новое комфортабельное жилье на первичном рынке. Если в 2014 году из всего приобретаемого участниками накопительно-ипотечной системы (военной ипотеки) жилья в Южном военном округе на первичный рынок приходилось всего 3%, то в 2015 году этот показатель в среднем по округу вырос почти 5 раз, а по Ростовской области — в 15 раз. По военной ипотеке в пределах Ростовской агломерации аккредитовано 26 жилых комплексов, а средняя площадь приобретаемых военнослужащими квартир составляет 67,8 кв. м.
По словам Антона Гефеле, рост спроса на первичное жилье объясняется увеличением количества аккредитованных застройщиков, привлекательной стоимостью квадратного метра и достаточно высоким качеством предлагаемого жилья. По его данным, в последние годы отмечается рост интереса военнослужащих не только к бюджетному жилью, но и к более дорогим сегментам.
— Есть спрос и на бизнес-сегмент, и на квартиры в центре города, — уточнил руководитель донского филиала «Росвоенипотеки». — Ряд военнослужащих сегодня стремится приобретать ликвидное жилье в перспективных жилых комплексах, стоимость которого будет постоянно расти. Например, в Ростове-на-Дону наиболее популярными у военных остаются ЖК «Суворовский» и «Платовский», «Акварель», «Западные ворота», а также ЖК «Манхеттен».
Как считают в «Росвоенипотеке», в 2015 г. значительный объем сделок по военной ипотеке на юге России стал одним из стабилизирующих факторов для рынка недвижимости региона.
— Участники накопительно-ипотечной системы остаются одной из наиболее надежных категорий заемщиков для банков, так как обязательства по кредиту в период прохождения военной службы выполняет государство в лице Минобороны, — подчеркнул Антон Гефеле. — Не случайно, что все большее число банков работают по военной ипотеке. Сегодня ставка по кредитам в рамках этой программы составляет 12,5%, однако в следующем году она может быть снижена на 1—2 процентных пункта.
В 2016 г. в «Росвоенипотеке» ожидают дальнейшего роста сделок на рынке строящегося жилья, а также увеличения количества аккредитованных жилых комплексов для военной ипотеки на юге России. В целом объем сделок в регионах ЮФО планируется сохранить на уровне 2015 г. В числе ожидаемых новшеств — у супругов-участников НИС появится возможность объединять свои средства для покупки одной квартиры или дома.
Накопительно-ипотечная система приобретения жилья для военнослужащих действует в России с 2005 г. В Южном военном округе за это время жилье по военной ипотеке приобрели более 28 тыс. военнослужащих, в целом по России — 137 тыс. человек.