Востребованность ипотеки выросла во всех сегментах жилья

Востребованность ипотечного кредитования во втором квартале этого года выросла во всех сегментах жилой недвижимости Москвы, говорится в исследовании компании "Миэль-Новостройки".

По данным аналитиков, во втором квартале с привлечением ипотеки было совершено 43,4% сделок, в первом квартале этот показатель составлял 38,3%. В эконом-классе с ипотекой заключается более половины сделок, в комфорт-классе — около 48%, в бизнес-классе — почти 30%.

Эксперты отмечают, что в прошлые годы ипотека была наиболее распространена в массовом сегменте, но не затрагивала бизнес-класс. Но в 2017-м ситуация изменилась: в первом квартале доля ипотечных сделок в бизнес-классе составила 28,1%, во втором — 29,6%.

"В связи с выходом на рынок проектов доступного бизнес-класса, где можно найти предложения студии или однокомнатной квартиры в бюджете 5-6 млн рублей, целевая аудитория стала шире", — отмечает генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина.

Росту популярности ипотеки способствовало заметное снижение ставок, сегодня их средний размер составляет 10-10,5%.

"Благодаря доступной ипотеке наблюдается как рост количества ипотечных сделок, так и общий прирост спроса. Безусловно, что наибольший эффект виден в массовом сегменте — во втором квартале доля ипотечных сделок в эконом-классе преодолела 50%-ый порог, достигнув небывалого показателя в 52%. Рост востребованности ипотечных продуктов в комфорт-классе также очень заметен — доля ипотеки всего за три месяца выросла с 41,1% до 47,8%", — пояснила Н.Шаталина.

С учетом снижения ставок, к концу года доля сделок по приобретению жилья, совершенных с привлечением ипотеки, может достичь 50%, прогнозируют аналитики.