Выдача ипотеки в Пермском крае сократилась на 15%
В течение года объемы выдачи ипотеки могут заметно вырасти, об этом говорят эксперты рынка. Однако темпы роста ипотечного портфеля будут оставаться примерно на текущем уровне.
Большую роль здесь сыграет перекредитование существующих заемщиков.
По итогам двух месяцев этого года объем выданных жилищных кредитов в Прикамье сократился более чем на 15%, об этом сообщил Центробанк. Так по данным регулятора, на 1 марта выдано кредитов почти на 2,95 млрд руб. За два месяца 2016 года этот показатель составлял почти 3,5 млрд.
В количественном показателе спад был чуть ниже, однако почти достиг 15%. Согласно данным Банка России, в Прикамье за два месяца выдано более 2 тысяч жилищных кредитов, в прошлом году показатель был чуть ниже 2,5 тысяч. Представители банковской сферы отмечают, что в 2017 году на рынке ипотечного кредитования произошли определенные изменения, связанные с окончанием действия программы господдержки.
«Если ранее в 2016 году структура ипотечных кредитов была 60% (строящиеся объекты) на 40% (готовое жилье), то сейчас стало наоборот: 40% выдаваемых кредитов — на приобретение строящегося жилья, 60% - на готовое жилье. Рынок вторичного жилья начинает оживать», — прокомментировала руководитель регионального операционного офиса «Пермский» ВТБ24 Светлана Щёголева.
В начале марта многие крупнейшие банки страны решили снизили ставки по ипотеке. Теперь игроки рынка предлагают ипотеку по ставкам ниже 11%, индивидуально ряду клиентов уже предлагаются кредиты дешевле 10%.
В целом текущий уровень ставок, по оценке аналитиков, ниже докризисного. Однако пока, отмечают эксперты, потребительского ажиотажа это не вызвало. Объясняется это, во-первых, тем, что в последние годы многие уже реализовали свои планы по улучшению жилищных условий, во-вторых, потенциальные покупатели и заемщики ожидают дальнейшего снижения ставок.
По оценке экспертов, учитывая ситуацию на денежном рынке и статистику инфляции можно ожидать снижения ставок по ипотеке ниже 10% уже в третьем квартале 2017 года.