Объем выдачи ипотеки в Петербурге упал за 2 месяца на 20,6%
За два месяца этого года банки выдали в Петербурге розничных кредитов на 40,4 млрд руб., что на 50,9% ниже уровня того же периода 2014 г. Столько же – 40,5 млрд руб. – было выдано в 2012 г. Портфель кредитов населению сократился на 1,7% до 448,2 млрд руб., годом раньше он вырос на 2,4%. По России выдача розничных кредитов упала на 70,9%.
В Северо-Западном Сбербанке объем выдачи по Петербургу за два месяца вырос на 87% по сравнению с 2014 г. до 16,08 млрд руб. Спрос на розничные кредиты в начале года в Петербурге упал в несколько раз, петербургский филиал «ВТБ 24» выдал 3,4 млрд руб. Год назад к началу марта было выдано 9,7 млрд руб. на фоне ажиотажного спроса на ипотеку и рекордных объемов потребкредитования, передал через пресс-службу управляющий петербургским филиалом «ВТБ 24» Михаил Иоффе. Фактически начало года филиал отработал на уровне 2012 г., добавляет он.
ЦБ 16 декабря 2014 г. повысил ключевую ставку до 17%, 30 января она снизилась до 15%, а в марте – до 14%. Средняя ставка по розничным кредитам в рублях сроком до полугода в январе по России составила 33,55%, годом раньше – 23,81%.
По основному драйверу роста прошлого года – ипотеке – объем выдачи упал за два месяца на 20,6% до 9,2 млрд руб. В филиале «ВТБ 24» он снизился почти в два раза до 2,38 млрд руб. Северо-Западный Сбербанк выдал ипотеки на 58% больше, чем в прошлом году, потребкредитов – в 2,2 раза больше. Ипотека остается драйвером роста, работа с застройщиками гарантирует большие объемы, говорит первый зампред правления банка «Санкт-Петербург» Александр Конышков. Балтинвестбанк практически не выдавал в этом году ипотеку из-за повышенных ставок, говорит его предправления Игорь Кирилловых. В этом году ставки снижались, но незначительно. «Хорошие заемщики под такие проценты кредитоваться не пойдут, а с остальными связываться не хочется», – говорит Кирилловых. По его словам, банк в рознице кредитовал в основном покупку подержанных автомобилей, объемы прошлого года сохранены.
Продажи в кредит снизились более чем на 30%, говорит финдиректор сети «Техносила» Екатерина Медынская. Повлияло и падение спроса, но в большей степени – осторожность банков, некоторые существенно сократили процент одобрения, а некоторые ушли с рынка, объясняет она.
Просроченная задолженность по розничным кредитам выросла за два месяца на 2,4% до 27,2 млрд руб. С марта 2014 г. она увеличилась на 56,2%. В Северо-Западном Сбербанке просроченная задолженность в январе – феврале выросла с 2,1 до 2,25% от розничного портфеля, сообщили в пресс-службе.
Иоффе ожидает изменения ситуации в ближайшие месяцы благодаря госпрограммам субсидирования процентных ставок. Это не позволит рынку вернуться к рекордам прошлого года, но серьезно смягчит его падение, говорит он. Все будет зависеть от того, на сколько будет снижена ключевая ставка, считает Кирилловых.