Стоимость самых выгодных ипотечных продуктов остается на прежнем уровне

Ипотека начинает дешеветь, однако стоимость самых выгодных продуктов пока остается на прежнем уровне, свидетельствуют результаты расчетов Сравни.ру.

Выборка самых дешевых ипотечных продуктов осуществлялась на основании расчетов ипотечного калькулятора Сравни.ру, в котором были указаны следующие параметры для поиска: стоимость жилья – 3 млн рублей, первоначальный взнос – 500 тыс. рублей, срок кредита – 10 лет, без ограничений по категориям заемщиков. Если стоимость разных продуктов совпадала, то в топе они располагались в алфавитном порядке по названию банка. Отметим, что в мини-рейтингах диапазон рассматриваемых программ был несколько шире, в том числе в него вошли продукты, требующие наличия материнского капитала, предполагающие покупку жилья, находящегося в залоге у банка, или с залогом в виде имеющейся недвижимости.

Топ-20 самых дешевых ипотечных кредитов

Согласно расчетам Сравни.ру, средняя стоимость самых дешевых кредитов в июне составляет 1 564 364 рубля, что выше майских показателей на 102 рубля, но это в большей степени можно объяснить разным количеством дней в месяцах.

Если говорить о самом выгодном предложении в рейтинге, то им по-прежнему остается кредит «Партнерская программа DeltaCredit» банка Унифин с минимальной переплатой на уровне 1 180 032 рублей. Клиенту этой кредитной организации придется ежемесячно вносить в счет погашения кредита 30 663 рубля.

На второй строчке двадцатки самых-самых расположился банк Глобэкс со своим предложением «Стандарт», итоговая стоимость которого составит 1 284 056 рублей, а ежемесячный платеж будет равен 31 534 рублям.

Замыкает тройку лидеров Мираф-Банк и его «Квартира в готовом жилом доме». Воспользовавшись этим кредитным продуктом, заемщик ежемесячно должен будет вносить платеж в размере 31 737 рублей, в итоге он переплатит 1 308 934 рубля.

Самая высокая стоимость ипотеки в рейтинге и при этом одна из самых низких на рынке – 1 848 591 рубль у Плюс Банка и его займа «Рублевый». Оформив кредит по минимальной ставке, заемщику потребуется раз в месяц вносить платеж в сумме 36 230 рублей.

Как уже и отмечалось выше, в целом по рынку ипотека за последние несколько месяцев подешевела. Так, в мае средняя стоимость ипотечного кредита составила 12,8%, снизившись за месяц на 0,1 п.п. Однако дальнейшего снижения, по мнению экспертов, ожидать не приходится, поэтому если есть возможность оформить ипотеку сейчас, не стоит откладывать этот вопрос на потом в надежде ее дальнейшего удешевления. «Ипотечные ставки реагируют на стоимость денег в экономике. Пока мы не видим удешевления «длинных» ресурсов, поэтому не ждем снижения ставок. К тому же весеннее снижение ставок уже произошло и сейчас есть возможность взять ипотечный кредит на выгодных условиях», – считает начальник службы розничного кредитования Московского ипотечного агентства Наум Либкинд.

Более того, по его словам, заемщикам следует учитывать, что инфляция превысила уровень прошлого года, соответственно реальная стоимость ипотеки снижается. «В условиях высокой инфляции всегда выгодно брать ипотечные кредиты, так как стоимость долга постепенно обесценивается», – объясняет он.

Топ-5 ипотек в крупнейших банках (выборка из топ-100) 

Топ-5 ипотек без первоначального взноса