Выдача ипотеки в Петербурге в 2023 году может вырасти на 10%

Аналитики банка «Открытие» прогнозируют рост объемов выдачи ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге в 2023 г. на 10% по сравнению с 2021 г. Таким образом кредитные учреждения смогут частично отыграть падение ипотечных продаж прошлого года, но пока не вернутся к показателям 2021 г.

В 2021 г. в Петербурге было выдано 566 млрд руб. ипотечных кредитов, в 2022 г. – 476 млрд руб. Падение составило около 16%. По итогам 2023 г. объем выдачи может вырасти примерно на 50 млрд руб. и составить около 520 млрд руб., прогнозирует территориальный менеджер по организации продаж ипотеки Северо-Западного филиала банка «Открытие» Маргарита Кирикова.

«И во многом это (рост выдачи. – «Ведомости») по-прежнему будет связано с реализацией совместных программ застройщиков и банков. Однако по сути этот инструмент уже исчерпал себя как фактор роста. Да и начавшееся с начала года некоторое оживление на вторичном рынке не сможет придать рынку новое ускорение. Для того, чтобы рынок вышел на новые уровни, необходимо серьезное изменение соотношения цен на недвижимость и среднего уровня доходов петербуржцев», – отметила Кирикова.

По ее словам, объемы ипотечного кредитования в Петербурге в прошлом году снизились больше, чем в целом по стране. По итогам года в России банки выдали ипотечных кредитов на 4,8 трлн руб. – на 15,7% меньше показателей 2021 г. В целом на российском ипотечном рынке по итогам года эксперты ожидают роста выдач в диапазоне от 10% до 15%.

Ранее «Ведомости» писали, что в 2022 г. сумма по всем видам кредитов, включая ипотеку, выданная физлицам в Петербурге в отечественной валюте составила 1,018 трлн руб. Это на 15% меньше, чем в 2021 г., когда был выдан 1,202 трлн руб.