Челябинские банки возобновляют выдачу ипотеки на загородное жилье
Банки в Челябинске возобновляют выдачу ипотеки на загородную недвижимость. Как сообщил руководитель проекта "Лесной остров" Борис Валеев, несколько недель об этом объявил "Сбербанк", также в ближайшее время обещал рассмотреть вопрос "ВТБ24". Не исключено, что вслед за крупными игроками программы возродят и остальные, считает эксперт:
«Было некое табу на все, что касается загородной недвижимости, соответственно, резко сократилось число людей, которые могут приобрести готовый объект. Одно дело - купить участок в коттеджном поселке, это будет стоить от миллиона рублей, но дом в любом случае будет стоить от пяти миллионов. Не у всех есть возможность такие средства вложить, например, вырвать их из бизнеса или еще откуда-то. Конечно, отсутствие ипотеки опять же подтормозило развитие цивилизованного рынка загородной недвижимости».
Цены на рынке загородной недвижимости падали не только из-за ипотеки. Застройщики дают скидки или предоставляют выгодные условия по рассрочкам. Но это не единственная возможность сэкономить для тех, кто покупает участок и хочет построить дом. По словам управляющего партнера компании "Developmentpro" Вахтанга Чикаберидзе, снизить стоимость объекта может и подрядчик:
«Например, не хотите вы сейчас строить из дорогого кирпича, так сделайте из дешевого, просто в этом случае вам придется в утеплитель больше вложиться, зато сэкономите на кирпиче. Если вы хотели дорогую черепицу, поменяйте на дешевую. Может, чуть-чуть потеряете в эстетике, но дом в качестве не потеряет, и можно будет уложиться в ту сумму, которая запланирована. Главное, чтобы у вашего подрядчика был большой опыт работы, был хороший штат, то есть инженеры, которые смогут определенные узлы конструктива дома поменять, а, может, даже убрать. Вы можете сэкономить, убрав, например, веранду. Понятно, что есть везде предел, но не выходить за рамки своего бюджета, это возможно».
Самое главное для человека, который намерен с помощью подрядчиков строить дом, знать его конечную стоимость. А в большинстве случаев люди не просчитывают точно, во что им обойдется коттедж. Часто они составляют смету только на "коробку", но в ней жить нельзя, требуется еще ряд затрат, пояснил Вахтанг Чикаберидзе.