ТОПЛИВО ДЛЯ ЛОКОМОТИВА

Ипотечное кредитование продолжает развиваться, но стратегических инвесторов для покупки ипотечных ценных бумаг больше не становится. Сначала ушел ВЭБ. Теперь еще одни возможно длинные деньги станут короткими.

Для ипотечного проекта это означает, что после выпуска ИЦБ продать их будет сложнее, а стоимость не будет иметь тенденцию к снижению. Как уже было в прошлый кризис рынок секьюритизации может спасти государство через своих системных покупателей (АИЖК и ЦБ). С учетом всеобщего понимания, что ипотека – локомотив экономического развития,  шансы на такие действия есть.

На практике необходимо еще раз проверить два момента:

• объем кредитного портфеля и продолжительность периода, когда банк может держать его на балансе,
• готовность кредитного портфеля для последующего выпуска ИЦБ, который рано или поздно понадобится осуществлять.

В части продуктов и продаж целесообразно постоянно возвращаться к доле нестандартных кредитов в портфеле, которые при любой ситуации необходимо держать у себя. Ее следует строго лимитировать.

В кризисные периоды стандартизация кредитного портфеля является одним из элементов системы управления рисками.