Главное за неделю на рынке ипотеки. 29 сентября-6 октября 2023 года
Главные новости рынка ипотеки за прошедшую неделю (29 сентября-6 октября 2023 года):
— Центробанк:
- повысил с 1 октября надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам для ограничения рисков заемщиков и банков. Наибольшие надбавки установлены в сегменте ДДУ;
- предложил кратно повысить штрафы за нарушение банками прав потребителей при продаже финансовых продуктов;
- подготовил совместно с ФАС письмо, в котором отмечается, что при оформлении кредита человек вправе приобрести страховку в любой компании, отвечающей требованиям банка. Кредитор обязан проинформировать клиента о такой возможности и не может навязывать услуги конкретной организации;
- грозит банкам новыми ужесточениями, которые заблокируют схемность на первичном рынке жилья. Сейчас россиянам по-прежнему доступен весь ассортимент рисковой ипотеки;
- готовится ввести стандарт ипотечного кредитования.
— Минстрой:
- рассматривает возможность субсидирования ставки проектного финансирования для низкомаржинальных девелоперов;
- подготовит поправки в законопроект, ограничивающий возможности для так называемого «потребительского терроризма» в отношении застройщика при сдаче жилья в новостройках, ко II чтению документа в ГД.
— Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко опубликовал статью «Ипотечные заметки. Рекорды августа. Перегрев и пересыхание ипотечного рынка под солнцем регулятора».
— Ipoteka.Global провела вебинар по теме «Ипотека на коммерческую недвижимость». Запись выложена в открытый доступ. Ознакомиться с ней можно по ссылке.
Льготные программы
— Минпромторгу и Минфину поручено рассмотреть возможность увеличения предельного срока кредита по промипотеке с 7 до 10 лет.
— Распределены новые лимиты по ипотечным госпрограммам. В число направивших заявки вошли лидеры рынка, а также новые банки. Наибольший объем средств ушел Сбербанку.
— Предлагается создать единую льготную ипотеку на ИЖС. С такой инициативой в правительство планирует выйти ДОМ.РФ.
— Возможность реализации «зеленой» ипотеки сейчас обсуждается с профильными министерствами и ЦБ. Программа может быть запущена в 2024 году.
Банки
— Сбербанк заключил с девелопером жилья первую в России онлайн-сделку проектного финансирования с автоматически принятым решением.
— Альфа-Банк запустил ипотеку на строительство жилого дома.
— Уралсиб запустил предложение «СуперСтарт», которое дает скидку к ставке по ипотеке на покупку новостройки на период строительства объекта. Также по госпрограммам теперь доступен «СверхЛимит».
* все новости банков доступны в Телеграм-канале компании «Русипотека» @rusipoteka, платформы Ipoteka.Global @IpotekaGlobal и в разделе «Новости компаний» на сайте ЛюдиИпотеки.рф.