«Пару лет поболеем»: Греф оценил эффект от сворачивания льготной ипотеки
Глава Сбербанка Греф поддержал «фронтальное сворачивание ипотечных программ». Но признал при этом, что после завершения программы льготной ипотеки «мы пару лет поболеем», подчеркнув, что «болеть будем все вместе», и нелегко придется и девелоперам, и банкам, и потребителям, ведь доступность жилья снизится. Срок действия льготной ипотеки истек 1 июля.
Глава Сбербанка Герман Греф прокомментировал завершение программы льготной ипотеки на новостройки, срок которой истек 1 июля. «Я поддерживаю фронтальное сворачивание ипотечных программ», — заявил он на пленарной сессии Финансового конгресса Банка России в Санкт-Петербурге, передает корреспондент Forbes.
«Сейчас мы, думаю, пару лет поболеем на рынке ипотеки», — признал он. И объяснил: «Болеть будем все вместе. Девелоперам будет тяжело, доступность жилья снизится, и банкам будет не просто».
Глава крупнейшего российского банка объяснил, что программы такого рода похожи на любые программы стимулирования организма: «Если выпил что-то такое и пробежал стометровку, то желательно бы потом это прекращать». К льготной ипотеке, по его словам, это «абсолютно применимо»: программа была обоснованно принята в 2020 году и поддержка тогда была точной и верной.
«Но с выходом из этой программы мы затянули, в результате на рынке сложился колоссальный перекос», — подчеркнул глава Сбербанка. В результате, по его словам, гражданам лучше не стало — доступность жилья за это время упала примерно на 10%, и сумели заработать только девелоперы. «И рынок первичного и вторичного жилья исторически разошелся», — отметил Греф.
Программа льготной ипотеки под 6,5% была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера, потом ставка по ней была увеличена до 7%. Льготную ипотеку несколько раз продлевали, несмотря на возражения ЦБ. В декабре президент России Владимир Путин сообщил, что она будет продлена до 1 июля 2024 года с увеличенной до 8% ставкой. Он пообещал, что программу будут сворачивать плавно, а основным инструментом стимулирования спроса станет семейная ипотека под 6%.
По данным «ДОМ. РФ», с помощью льготной ипотеки приобрести новое жилье смогли более 1,5 млн семей. Общая сумма выданных по программе кредитов составила 6 трлн рублей, совокупная площадь купленного жилья достигла 84 млн кв. м. Средняя сумма кредита по программе составила 3,8 млн рублей, а средняя площадь квартиры — 52 кв. м