Доля ипотечных сделок на рынке элитного жилья Петербурга увеличится до 20-25%

На фоне положительной динамики рынка элитной недвижимости доля ипотечных сделок в общем объеме продаж уже к 2020 году увеличится с нынешних 10–15% до 20–25%. Этому будет способствовать растущий спрос на премиальное жилье и развитие специальных банковских программ ипотеки для VIP-клиентов.

Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Елизавета Конвей отметила, что по итогам первого квартала этого года продажи квартир на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга осуществляются в 25 объектах. Общая площадь квартир в этих объектах составляет около 460 тыс. кв. метров.

Спрос на недвижимость потянул за собой и рынок ипотеки. Так, ВТБ24 с этого года выделил в отдельное направление работу с VIP-сегментом. По итогам первого квартала этого года доля кредитов, выдаваемых на покупку строящегося жилья, в общем объеме выдач ипотеки превысила 70%, сообщила управляющий директор по ипотеке филиала ВТБ24 в Петербурге Ирина Зуева.

Начальник управления розничного кредитования банка БФА Татьяна Николаева также отметила растущую в последнее время потребность ипотечного кредитования элитной недвижимости.

«В пятилетней перспективе мы прогнозируем, что доля ипотечных сделок в общем объеме продаж премиум-жилья к 2020 году вырастет до 20–25%. В данный момент у нас аккредитовано несколько объектов элитной недвижимости, среди них жилой комплекс „Леонтьевский мыс“».

Кроме того, для клиента возможность взять ипотеку на элитное жилье является также определенным гарантом безопасности. «Если застройщик аккредитован банком в рамках ипотечных программ, это является дополнительной гарантией того, что объект будет сдан. В этом случае банк контролирует ход строительства и финансовые потоки, — добавила руководитель группы по работе с ипотекой «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Ольга Кузнецова. — Еще один индикатор надежности — договор на основе федерального закона № 214».