Ипотека на Кубани сократилась более, чем на треть
Ипотечное кредитование на Кубани сократилось более, чем на треть, число заключенных договоров уменьшилось с 26 тысяч в 2014 году до 17 тысяч в 2015. Сильнее всего это ударит по первичному рынку, который страдает от профицита и падения спроса.
Окончательной статистики по итогам 2015 года нет, но, если сравнить данные ЦБ РФ на 1 октября 2014 года и 1 декабря 2015, падение ипотечного кредитования оказывается значительным. Так, по данным Банка РФ на 1 октября 2014 года в регионе население взяло 25,6 тыс. жилищных кредитов на общую сумму в 40,1 млрд рублей. Результаты за 11 месяцев 2015 года на Кубани намного скромнее – банки выдали 17 тыс. займов на сумму в 25,6 тыс. рублей.
По оценкам экспертов, в 2016 году ситуация с ипотекой окажется трудной. По мнению Татьяны Начиновой, заместителя директора по розничному бизнесу РЦ «Южный» Райффайзенбанка, ситуация для сегмента останется сложной. «Продление программы государственного субсидирования процентной ставки позволит и дальше стимулировать развитие строительной отрасли и поддерживать спрос. Учитывая снижение ставок по программам вторичного рынка, мы ожидаем увеличение спроса и в этом сегменте кредитования.» — рассказала она ДГ.
В целом, рынок ипотечного кредитования сократился, но на фоне падения выросли портфели части игроков.
Виктор Тусиков, управляющий филиалом №2351 банка ВТБ24 в г. Краснодаре
Ипотека пользуется наибольшим спросом в части кредитования физических лиц. Портфель кредитов ВТБ24 в Краснодарском крае на 1.11. 2015 г. составил 15,2 млрд рублей, увеличившись на 11,7% (+1,6 млрд рублей) с начала года. По итогам сентября наша доля рынка составила 18,85%, т.е. почти каждый пятый ипотечный кредит на Кубани выдан в банке ВТБ24. Мы выдаем каждый второй кредит в рамках военной ипотеки и каждый пятый – по программе господдержки. При этом говорить о том, что спрос исчерпан, неверно. Конечно, ожидать ставшего привычным за последние несколько лет тридцатипроцентного роста продаж не приходится. Повышение доступности кредитования в совокупности с активностью в секторе первичного жилья, обусловленной запуском программы государственной поддержки и стимулированием спроса компаниями-застройщиками, делает ипотеку действенным инструментом решения жилищного вопроса для большего числа граждан.
Кстати: За 10 лет на Кубани 160 тыс. человек воспользовалось жилищным кредитованием с 2005 по 2015 г. В регионе общая сумма выданных за 10 лет ипотечных кредитов достигла 200 млрд рублей. На Краснодарский край приходится 40% всего объема ипотечного кредитования по ЮФО. Кубань входить в ТОП–10 регионов РФ, лидирующих по выдаче ипотечных кредитов.
В марте 2015 г. правительство запустило субсидируемую ипотеку. Программа позволила снизить ставку по займам сначала до 13%, потом — до 12%. По программе государственного субсидирования ипотеки можно приобрести жилье стоимостью до 3 млн рублей.