Московский средний класс заинтересовался ипотекой

С начала марта 2020 года доля ипотечных покупателей на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросла на 15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании AFI Development, уточнив, что на ипотечные сделки пришлась почти половина всех сделок на рынке первичного жилья в этом сегменте.

По словам первого заместителя гендиректора компании Евгения Поташникова, такая активность покупателей – ипотечников на рынке новостроек бизнес-класса столицы связана, в том числе с ожидаемым повышением ключевой и процентных ставок по ипотеке, о чем ранее заявили некоторые банки.

«Ранее доля ипотечных покупателей в новостройках бизнес-класса не превышала 30%. Традиционно покупатели жилья в этом сегменте предпочитали единовременную стопроцентную оплату покупки или беспроцентную рассрочку. Сейчас на фоне нестабильной экономической ситуации и волатильности рубля люди спешат зафиксировать свои сбережения в твердых инвестициях, поэтому сделки с привлечением ипотечных кредитов возросли», - пояснил он.

В компании отметили, что на рынке новостроек комфорт-класса доля ипотечных покупателей увеличилась менее значительно – на 10%. Это связано с более низким спросом в этом сегменте и меньшим объемом свободных средств у покупателей.

Аналитики обратили внимание еще на одну тенденцию – покупатели стали переходить из элитного сегмента в бизнес. Доходы состоятельных россиян привязаны к ценам на нефть, поэтому с ее удешевлением инвесторы стараются перераспределить активы в наиболее ликвидные лоты. Прогнозируется увеличение спроса на новостройки бизнес-класса на 15-25% в трехмесячной перспективе.

Ранее «СГ» сообщала, что студия в новостройках бизнес-класса Москвы может принести собственнику рентный доход до 9,5% годовых.