Жители Бердска активно пользуются возможностями ипотечного кредитования

Перспективы развития ипотечного кредитования продолжают интересовать жителей Бердска. Российские эксперты отмечают, что динамичное развитие рынка ипотечного кредитования продолжается. Доля государственных банков составляет на ипотечном рынке 72%, в то время как год назад этот показатель был равен 69%. Иностранные банки также начали работу с ипотекой на территории страны.

Жители Бердска активно покупают квартиры по ипотеке, сообщает руководитель бердского филиала агентства недвижимости «Жилфонд» Екатерина Боярина. По данным этого агентства недвижимости, количество ипотечных сделок ежегодно заметно растет.

Если в 2010 году приобретали жилье с привлечением ипотеки только 37,6% покупателей недвижимости в Бердске, то в 2011 году количество ипотечных сделок увеличилось и составило 41,3% от общего числа. Существенный прирост произошел в 2012 году, когда квартиры с использованием ипотеки приобретали уже более 50,3% покупателей. В 2013 году количество покупателей выросло еще на 9,2%.

- Желающих приобрести квартиру в кредит очень много, - говорит Екатерина Боярина. - Число сделок с привлечением кредита составляет 59,5%. Таким образом, только за три года количество ипотечных сделок выросло более чем на 20%.

Рынок недвижимости Бердска, по оценке Екатерины Бояриной, идет в ногу с Новосибирском. Бердчане активно пользуются возможностями ипотечного кредитования для улучшения жилищных условий. Местные агентства недвижимости работают по ипотеке не только с банками, имеющими представительство в Бердске. Зачастую подходящий ипотечный продукт находится в новосибирском банке, где бердчанам охотно одобряют ипотеку.

- О каком-либо затишье на ипотечном рынке речь в настоящее время не идет вообще, - говорит руководитель бердского филиала АН «Жилфонд». - Наоборот, банки в конкурентной борьбе за клиентов проявляют всё большую лояльность. Требования становятся все мягче. В частности, финансовые учреждения готовы рассматривать даже клиентов, имеющих просрочки по кредитам.

Если раньше некоторые банки требовали у заемщиков справки только по форме 2-НДФЛ, то теперь достаточно справки по форме банка. Некоторые банки стали давать жилищные кредиты без первоначального взноса, а это, по оценке Екатерины Бояриной, хороший вариант для тех, у кого нет собственных накоплений. Есть лишь один нюанс: в этом случае процентная ставка по ипотеке выше – порядка 16%. Средняя же ставка сегодня составляет около 12,5% годовых.

Ряд банков дает клиентам отдельных агентств недвижимости скидку на процентную ставку по ипотеке. Так, для клиентов "Жилфонда" ряд банков предоставляет скидку от 0,5 до 1%. Кроме всего перечисленного, стимулируют развитие ипотеки существующие социальные программы: материнский капитал, военная ипотека, ипотека для учителей.