Больше половины покупателей жилья в Коломне берут ипотеку
В минувшем году до 80% сделок по покупке недвижимости в Коломне совершалось с привлечением ипотечных займов.
2013 год - рекордный по числу ипотечных займов. За минувший год рынок ипотечного кредитования в России в денежном выражении вырос на треть - до 1,4 млрд рублей, как сообщает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Квартиры стали доступнее, и застройщики тоже активизировались - они сдали на 5,6% больше жилья по сравнению с 2012 годом. В 2013-м 24,6% покупок жилья совершались с помощью ипотеки (против примерно 20% в 2012 году), а для нового жилья доля ипотеки дошла аж до 40%. При этом ставки по ипотеке снизились в среднем на 0,6% - до 12,1%. Эксперты АИЖК называют 2013-й годом самой доступной ипотеки с момента ее введения в РФ.
В Коломне ипотекой пользуется большинство покупателей. Эксперты коломенского рынка недвижимости приводят еще более впечатляющие цифры. «С привлечением ипотеки совершается сейчас основная масса сделок, - сообщила KS Татьяна Николаенко, риелтор коломенского агентства недвижимости «Трио». - Я не веду точного подсчета, но могу сказать, что больше половины покупателей недвижимости берут ипотеку. Иначе и быть не может: где еще людям взять такие деньги?»
Руководитель отдела продаж группы компаний «Огни города» Екатерина Волкова отмечает, что в 2013 году ипотеку оформили около 70% от общего числа покупателей объектов недвижимости. «Год в целом был очень оживленным, успешным для рынка недвижимости, - уверена она. - Причем банки пока не торопятся снижать ставки по ипотеке. Зато проводят временные акции, благодаря которым ипотека становится доступнее».
«Страшное слово «ипотека» для рядового потребителя стало понятнее и доступнее, - подытоживает руководитель агентства недвижимости «Домострой» Екатерина Шорохова. - Банки заинтересованы в кредитовании населения, предлагая на выгодных условиях разнообразные ипотечные программы. В Коломне примерно 80% сделок сейчас свершается с использованием заемных денежных средств».
В 2014 году интерес к ипотеке в Коломне не ослабнет. В нынешнем году коломенские эксперты не ожидают ослабления интереса покупателей недвижимости к ипотечному кредитованию. «Конечно, как и в прошлом году, люди продолжат брать ипотеку, - уверена Татьяна Николаенко. - Интерес к ней не пропадет. С другой стороны, несколько настораживает ситуация с курсом рубля: есть вероятность, что ставки все-таки вырастут. Здесь я не берусь ничего предсказывать».
Другие эксперты тоже не торопятся делать прогнозы по развитию ипотеки. Но политика банков пока остается неизменной. «Известно, что многие банки намерены в этом году продолжить акции для клиентов, решивших оформить ипотеку, - говорит Екатерина Волкова. - Да и в ситуации с падающим курсом рубля многие граждане торопятся вложить свои накопления именно в недвижимость, и поэтому востребованность ипотечного кредитования, полагаю, будет только расти».