Количество ипотечных сделок в московском регионе за летний период возросло
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили, что, несмотря на сезон отпусков, количество сделок с ипотекой не только не сократилось, но даже возросло. Доля сделок с привлечением заемных средств за летний период составила 45%. Для сравнения в первом квартале 2013 года объем ипотечных покупок был на уровне 35-37%.
Основной интерес ипотечных покупателей связан с приобретением одно- и двухкомнатных квартир в Московской области и Новой Москве. В первую очередь это связано с ограниченным бюджетом покупки. Эксперты отмечают, что преобладание двухкомнатных квартир при оформлении ипотеки обусловлено тем, что, как правило, квартира покупается с расчетом на пополнение семейства после рождения детей. Кроме того, большая доля сделок с привлечением заемных средств совершается с целью улучшить жилищные условия.
«Еще с весны многие банки, подготавливаясь к сезону затишья на рынке недвижимости, улучшали условия кредитования для клиентов: процентные ставки снизились, уменьшился размер первоначального взноса, были запущены новые акции. Безусловно, это положительно отразилось на количестве сделок с использованием кредитных средств», – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Летом на рынке действовало множество программ с весьма выгодными условиями. Например, «Сбербанк» продлил действие акции «12-12-12», где ставка до и после регистрации прав собственности составляет 12% на срок до 12 лет. Банк «Возрождение» также продолжил акцию «10-13-25», в рамках которой клиент может получить кредит на более длительный срок – до 25 лет по ставке 13% в рублях до и после оформления прав собственности. «Инвестторгбанк» предлагает своим клиентам программу «Без первоначального взноса», согласно которой отсутствие первоначального взноса компенсируется более высокой процентной ставкой – 16,2% годовых.
Кроме того, для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в ряде банков действовали преференции. По программе банка «Возрождение» клиенты компании получают скидку по процентной ставке на 0,75%, а в банке «ВТБ-24» на 1%. Также скидку в размере 1% предоставляют клиентам «МИЭЛЬ-Новостройки» такие банки как «Уралсиб», «Балтика», «Инвестторгбанк», «Транскапиталбанк». Другие банки снижают процентную ставку на 0,25-0,75% годовых.
Помимо этого для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» в офисе работает специальный ипотечный центр, где представитель банка «Возрождение» консультирует клиентов, а также осуществляет прием заявок и документов.
«На сегодня ставки по ипотечным кредитам в среднем составляют 12-13% в рублях до оформления прав собственности, при этом в прошлом году в летний период средний уровень процентный ставок был порядка 13,5% годовых. С начала года процентные ставки по ипотеке снизились на 1,5-2%, что позволило значительно увеличить количество сделок с использованием ипотеки и активизировать отложенный спрос клиентов на приобретение квартир с привлечением заемных средств. Ипотека является весьма востребованным продуктом, поэтому многие банки разрабатывают программы с ориентаций на различные категории клиентов и различные запросы», – заключает Софья Лебедева.