Количество выданных ипотечных кредитов в Нижегородской области увеличилось на 9,8%
По данным ГУ ЦБ РФ по Нижегородской области, за первые четыре месяца этого года нижегородцам выдано 4700 ипотечных кредитов - это на 9,8 процента больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Увеличилась и сумма, выданная по ипотеке - в январе-апреле 2013 года в общей сложности кредиты потянули на 6,5 миллиарда рублей. Это на 31 процент больше, чем за первые четыре месяца прошлого года. Выросла и средняя сумма ипотечного кредита: если в 2012 году нижегородец в среднем брал 1,16 миллиона рублей, то в этом - уже 1,4.
Еще один показатель развития рынка - снижение просроченной задолженности. На середину мая эта цифра в Нижегородской области была на уровне 1,5 процента, год назад в это же время - 2,5 процента. Несколько выросли ставки по ипотеке - на 0,6 процента с января по апрель 2013 года.
- Ипотечное кредитование в Нижегородской области развивается динамично, его развитие сопоставимо с ростом потребительского кредитования. Вообще ипотека - это один из драйверов потребительского кредитования. Банки очень качественно развивают сейчас этот сегмент, - подчеркнул начальник отдела экономического анализа и мониторинга предприятий ГУ ЦБ РФ по Нижегородской области Михаил Белов.
В то же время банки отмечают, что объем выданных кредитов - это не показатель повышения платежеспособности нижегородцев. "По объемам выданных кредитов наблюдается положительная динамика, но она идет за счет роста стоимости недвижимости, а не увеличения платежеспособности населения", - пояснил Олег Корнилов, представитель одного из банков, занимающихся ипотечным кредитованием.
По-прежнему наибольшим спросом пользуется дешевое жилье, люди предпочитают вторичный рынок, и вряд ли что-то изменится в этом направлении.
- На региональном рынке можно найти предложения от 30 тысяч за квадратный метр до 100 и выше. Но я не думаю, что в ближайшее время можно ожидать роста цен или существенного снижения. Если вам нужно решать жилищный вопрос - решайте его прямо сейчас, - считает представитель нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Александр Жилевский.