Северо-Западный банк Сбербанк обогнал ВТБ24 по выдаче ипотеки в Петербурге
Северо-Западный банк Сбербанка за I квартал выдал в Петербурге ипотечных кредитов на 8,6 млрд руб., что почти в 3 раза больше показателя за январь — март 2013 г., и впервые с 2012 г. обогнал петербургский филиал «ВТБ 24». «ВТБ 24» выдал 6,9 млрд руб. ипотечных кредитов, превысив результат первых трех месяцев прошлого года на 57%. Годом раньше прирост составлял 86% у «ВТБ 24», 12,6% — у Сбербанка. DeltaCredit в СЗФО увеличил объем выдачи ипотеки на 59% до 990,2 млн руб., банк «Санкт-Петербург» — на 23%. По данным ЦБ, за два первых месяца объем выдачи ипотечных жилищных кредитов увеличился на 53% до 11 млрд руб.
Среди драйверов роста пресс-служба Северо-Западного Сбербанка называет программу «12-12-12»- запущенные в конце 2013 г. индивидуальные акции с некоторыми застройщиками региона, в рамках которых процентная ставка была установлена на уровне от 11,5% годовых в рублях, — расширение форматов обслуживания клиентов и повышение доступности кредитных продуктов. Доля «ВТБ 24» на ипотечном рынке Петербурга в январе составляла 39%, по итогам I квартала — свыше 35%, говорит вице-президент, заместитель управляющего филиалом Максим Никулин. По его словам, в банке не исключают дальнейшего снижения доли, но приоритетом сейчас является повышение эффективности ипотечного блока, а не наращивание объемов выдачи. Целевой показатель — 20%-ная доля рынка, а ожидаемый прирост объема выдачи по итогам года должен составить 40%, поэтому банк превышает плановые показатели, указывает Никулин.
Для части клиентов свою роль сыграло желание инвестировать в недвижимость в связи с динамикой курса рубля и экономической ситуацией, отмечают в пресс-службе Северо-Западного Сбербанка. I квартал характеризовался ажиотажным спросом на недвижимость, люди стремятся сохранить свои сбережения и вкладывают их в покупку недвижимости, согласна региональный директор DeltaCredit в СЗФО Ирина Илясова. В связи с этим снизилась средняя сумма кредита — около 2 млн руб.: люди стали чаще вкладываться в покупку комнат, поясняет она. Доля инвестиционных сделок существенно не увеличилась и не превышает 10% в общем объеме, средняя сумма кредита составила около 2,3 млн руб. против 2,1-2,2 млн руб. в 2013 г., говорит Никулин.
Доля ипотечных сделок увеличилась в NAI Becar до 45-50% от общего объема, в «Петербургской недвижимости» в 2013 г. с привлечением ипотечного кредита совершалось 40% сделок, в 2014 г. — 50%.
По итогам года ожидается прирост ипотечного рынка на 15% по умеренному прогнозу, 20% — по оптимистичному, говорит Илясова. Замедление темпов роста неизбежно с исчерпанием ресурсов сбережений петербуржцев, поясняет она.