Самарская область попала в десятку лидирующих регионов по объему выдачи ипотеки
Объем выдачи ипотеки в Самарской области по итогам первого квартала текущего года составил 3 тысячи сделок на общую сумму в 4,2 млрд рублей. Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро. С таким показателем регион попал в десятку лидеров среди субъектов Российской федерации по ипотеке. Эксперты и игроки рынка отмечают тенденцию к росту доли выдачи займов на покупку жилья, особенно на вторичном рынке.
Объединенное кредитное бюро составило рейтинг регионов по объему выдачи ипотеки в первом квартале 2017 года. По данным экспертов ОКБ, в Самарской области было выдано 3 тысячи ипотечных займов на общую сумму 4,2 млрд рублей. Средний чек кредита при этом составляет 1,4 млн рублей. С данным показателем регион попадает в десятку лидирующих субъектов Российской Федерации. Первые места традиционно остаются за Москвой и Московской областью, а также за Санкт-Петербургом и Ленинградской областью. Замыкают пятерку лидеров Тюменская область, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа. Региональный директор ипотечного банка «Дельтакредит» Карина Логачева считает, что основная причина роста — это активная работа банков в данном направлении:
«Я бы хотела отметить, что мы подтверждаем намеченные тенденции. Если говорить о средней сумме кредита, то она действительно по итогам первого квартала составляет 1,4млн рублей. Это несколько меньше, чем в среднем по 2016 году, когда этот показатель превышал 1,6 млн рублей. Но в первом квартале всегда средний чек несколько ниже, чем в среднем по году. Если говорить о нашем положении в рейтинге, то это достаточно стабильная позиция для нашего региона. Доля остается прежней. Самарская область всегда занимала 2-3% от всего ипотечного кредитования в России. Мы прогнозируем рост в 15-17% в текущем году. Основными факторами роста являются, активность банков по привлечению клиентов и снижение ставок по ипотеке».
Отмечает тенденции к росту объема ипотечного кредитования управляющий директор по ипотеке самарского филиала ВТБ24 Екатерина Маклакова. Специалист отмечает, что происходит увеличения спроса на вторичном рынке и некоторое сжатие на первичном:
«По нашему входящему потоку мы видим увеличение объема сделок на вторичном рынке и некоторое сжатие на первичном рынке. Это частично связано с завершением программы ипотеки с господдержкой. Однако, уже во втором квартале спрос на новостройки начинает восстанавливаться, мы видим увеличение количества сделок у наших партнеров застройщиков. Рынок вторичного жилья, несмотря на то, что достаточно большой объем квартир находится на стадии реализации и длительность экспозиции очень велика, тем не менее, он дает значительный объем сделок именно на рынке ипотечного кредитования, в связи с тем, что объем наличных сократился, соответственно клиенты перешли из наличных сделок в ипотечные».
Всего в стране по данным ОКБ в первом квартале 2017 года банки выдали более 5,5 млн кредитов всех видов общим объемом свыше 750 млрд рублей. В годовом отношении количество кредитов практически не изменилось, при этом объемы кредитования увеличились на 17%.