Объем ипотеки в Пермском крае в 2016 году достигнет докризисного уровня

Специалисты рынка прогнозируют, что объем жилищного кредитования в Прикамье в текущем году достигнет докризисного уровня. Причин роста две: традиционное увеличение спроса и завершение программы государственной поддержки.

В течение 2016 года в Прикамье ежемесячно объем выданных физлицам ипотечных кредитов увеличивался примерно на два миллиарда рублей. По данным Центробанка, на 1 сентября общий объем выданных ипотечных кредитов составил 18,6 млрд рублей.

Незначительные спады были отмечены в мае и июле, специалисты объясняют это быстро меняющимся условиям рынка, кредитные компании, у которых нет развитых связей с застройщиками и риелторами, показали снижение. Сейчас все игроки рынка ожидают традиционного увеличения спроса.

«В конце ноября и в декабре спрос на ипотеку будет только расти. Причин сразу несколько: основная — завершение программы господдержки, значит, люди хотят купить квартиры в новостройках по сниженной ставке; вторая — при этом, как мы знаем, спрос на ипотеку в 4 квартале традиционно увеличивается», — прогнозирует управляющий операционным офисом Абсолют Банка Владимир Мезин.

Специалисты банковской сферы отмечают, что негативного влияния от завершения программы господдержки ипотеки на первичном рынке недвижимости не будет. Главный фактор, оказывающий воздействие, это ключевая ставка Центробанка. По прогнозам, в 2017 году она будет находиться на уровне 9-9,5% годовых — это даст банкам возможность сдерживать ставки по ипотечным кредитам на первичное и вторичное жилье на уровне 11-12% годовых.