31 октября 2011
1101
поделитесь с друзьями
Данные ЦБ по крупнейшим банкам - почти четверть валютных кредитов по ипотеке просрочены
В сюжетах:
Почти четверть валютных кредитов по ипотеке просрочены, свидетельствуют данные ЦБ по крупнейшим банкам. Это наследие девальвации, но многие из таких заемщиков расплатятся, считают эксперты
Объем ипотечных кредитов к 1 июня превысил 1 трлн руб., из которых почти половина (443 млрд руб.) приходится на пять крупнейших банков, говорится в материалах ЦБ. На них же приходится и чуть меньше половины просроченной задолженности - 17,5 млрд из общих 38 млрд руб.
Большую часть сделок крупнейшие ипотечные кредиторы финансируют в рублях, валюта занимает менее 10% их портфеля - 39 млрд руб. Однако доля просрочки у топ-5 по валютным ипотечным кредитам составляет 23% (или 8,9 млрд руб.). Суммарный валютный портфель у банков, расположившихся с 6-го по 20-е место в рэнкинге ЦБ, составляет 62,5 млрд руб., а просрочка - лишь 4 млрд руб. (или 6,4%).
ЦБ не раскрывает, кто входит в топ-5. Представитель Сбербанка указал, что просрочено не более 1% портфеля жилищных кредитов в 529 млрд руб., из них ипотечные - 70-80%, уточнил сотрудник госбанка. В "ВТБ 24" на 1 июня проблемные кредиты составляли 2,7% портфеля, сам портфель - 170 млрд руб., у "Дельтакредита" просрочка по валютной части портфеля - 2,5%, но данные об объеме портфеля представитель банка не привел.
Крупные банки старались сделать условия более либеральными, а на больших объемах за качеством уследить очень тяжело, признает один из госбанкиров. "Валютные кредиты в условиях кризиса тяжелее обслуживать, но факт просрочки не означает, что кредит не будет погашен. Из-за этого банки по-разному отражают в отчетности проблемные кредиты", - отмечает предправления банка "Жилфинанс" Елена Клепикова.
В начале 2009 г. портфель валютных кредитов у топ-5 был 50,5 млрд руб., и просрочен он был на 10% (это около 5 млрд руб.). Далее портфель постоянно сжимался, а просроченная его часть неуклонно росла. У банков "второго круга" портфель за полтора года сократился с 80 млрд до 62,5 млрд руб., просрочка выросла с 0,3 до 6,4%.
С начала кризиса осенью 2008 г. до февраля 2009 г. курс доллара укрепился на 44%, евро - на 21%. "Все, кто выдавал валютную ипотеку, понесли потери, поскольку заемщики на такое не рассчитывали - у многих не было запаса при соотношении размера платежа к доходам", - вспоминает один банкир.
На данные влияют в основном старые кредиты, когда заемщики предпочитали брать долларовую ипотеку при относительно низком курсе валют, хотя их доходы были рублевыми, отмечают в пресс-службе банка "Дельтакредит". Там считают, что именно скачок курса лишил граждан платежной дисциплины, поскольку платежи выросли, а доходы нет.
Объем ипотечных кредитов к 1 июня превысил 1 трлн руб., из которых почти половина (443 млрд руб.) приходится на пять крупнейших банков, говорится в материалах ЦБ. На них же приходится и чуть меньше половины просроченной задолженности - 17,5 млрд из общих 38 млрд руб.
Большую часть сделок крупнейшие ипотечные кредиторы финансируют в рублях, валюта занимает менее 10% их портфеля - 39 млрд руб. Однако доля просрочки у топ-5 по валютным ипотечным кредитам составляет 23% (или 8,9 млрд руб.). Суммарный валютный портфель у банков, расположившихся с 6-го по 20-е место в рэнкинге ЦБ, составляет 62,5 млрд руб., а просрочка - лишь 4 млрд руб. (или 6,4%).
ЦБ не раскрывает, кто входит в топ-5. Представитель Сбербанка указал, что просрочено не более 1% портфеля жилищных кредитов в 529 млрд руб., из них ипотечные - 70-80%, уточнил сотрудник госбанка. В "ВТБ 24" на 1 июня проблемные кредиты составляли 2,7% портфеля, сам портфель - 170 млрд руб., у "Дельтакредита" просрочка по валютной части портфеля - 2,5%, но данные об объеме портфеля представитель банка не привел.
Крупные банки старались сделать условия более либеральными, а на больших объемах за качеством уследить очень тяжело, признает один из госбанкиров. "Валютные кредиты в условиях кризиса тяжелее обслуживать, но факт просрочки не означает, что кредит не будет погашен. Из-за этого банки по-разному отражают в отчетности проблемные кредиты", - отмечает предправления банка "Жилфинанс" Елена Клепикова.
В начале 2009 г. портфель валютных кредитов у топ-5 был 50,5 млрд руб., и просрочен он был на 10% (это около 5 млрд руб.). Далее портфель постоянно сжимался, а просроченная его часть неуклонно росла. У банков "второго круга" портфель за полтора года сократился с 80 млрд до 62,5 млрд руб., просрочка выросла с 0,3 до 6,4%.
С начала кризиса осенью 2008 г. до февраля 2009 г. курс доллара укрепился на 44%, евро - на 21%. "Все, кто выдавал валютную ипотеку, понесли потери, поскольку заемщики на такое не рассчитывали - у многих не было запаса при соотношении размера платежа к доходам", - вспоминает один банкир.
На данные влияют в основном старые кредиты, когда заемщики предпочитали брать долларовую ипотеку при относительно низком курсе валют, хотя их доходы были рублевыми, отмечают в пресс-службе банка "Дельтакредит". Там считают, что именно скачок курса лишил граждан платежной дисциплины, поскольку платежи выросли, а доходы нет.
Запрос на выкуп
Внешэкономбанк может выкупить ипотечные облигации в рамках программы по рефинансированию ипотеки семи российских банков на 75,5 млрд руб. Газпромбанк подал заявку на 30 млрд руб., "Уралсиб" - на 20 млрд руб., Ханты-Мансийский банк - на 7 млрд руб., Инвестторгбанк - на 6 млрд руб., "Восточный" - на 6 млрд руб., "ВТБ 24" - на 5 млрд руб., Банк жилищного финансирования - на 2,5 млрд руб.
Внешэкономбанк может выкупить ипотечные облигации в рамках программы по рефинансированию ипотеки семи российских банков на 75,5 млрд руб. Газпромбанк подал заявку на 30 млрд руб., "Уралсиб" - на 20 млрд руб., Ханты-Мансийский банк - на 7 млрд руб., Инвестторгбанк - на 6 млрд руб., "Восточный" - на 6 млрд руб., "ВТБ 24" - на 5 млрд руб., Банк жилищного финансирования - на 2,5 млрд руб.
Источник:
Разместил: Редактор
Похожие новости