Денис Ковалев: Право на реструктуризацию ипотеки не нужно закреплять законодательно

Право на реструктуризацию долга ипотечного заемщика не нужно закреплять законодательно. Такое мнение БН высказал заместитель председателя правления банка «ДельтаКредит» Денис Ковалев.

«С одной стороны, для клиента важно наличие возможности реструктуризации, учитывая, что ипотека – продукт долгосрочный и на протяжении обслуживания у заемщика могут возникать кратковременные сложности, - поясняет эксперт. - С другой стороны, я не уверен, что данная мера должна спускаться к банкам законодательно. Они сами заинтересованы в поддержании платежеспособности клиентов и сохранении их лояльности к банку. В большинстве банков уже действуют программы реструктуризации, которые позволяют клиентам справиться с подобными трудностями».

Напомним, Центробанк рассматривает вопрос о включении в профильное законодательство обязанности банков соглашаться на реструктуризацию ипотеки при ухудшении финансового положения заемщика. В настоящее время решение, реструктуризировать недовыплаченный ипотечный кредит или нет, по заявлению должника принимают представители банка-кредитора.

«Важно также правильно определить критерии для предоставления той или иной реструктуризации, иначе ею могут воспользоваться клиенты, которые в состоянии обслуживать кредит на первоначальных условиях, но обращаются за ней, так как соответствуют условиям реструктуризации по формальным признакам, - отмечает специалист. - В любом случае должен сохраняться принцип возвратности и платности ипотечного кредита».