Темпы выдачи ипотеки с господдержкой приближаются к 50 млрд рублей в месяц
Объем выдачи ипотечных кредитов в рамках госпрограммы субсидирования ставок на 1 октября составил 765 млрд рублей при лимите программы в 1 трлн рублей, сообщил замдиректора департамента финансовой политики Минфина Сергей Платонов на круглом столе "Ипотека в России".
"Выдано на 1 октября 425,7 тыс. кредитов, профинансировано порядка 21 млн кв.м, где большая доля кредитов, связанных с программой субсидирования. В общей сложности, мы посчитали, что на 1 октября 1 трлн рублей, запланированного на субсидирование, уже выдано 765 млрд рублей", — сказал С.Платонов.
Он также рассказал, что темпы выдачи по программе приближаются к 50 млрд рублей в месяц (программа была запущена в марте 2015 года).
"Исходя из тех заявок, которые мы попросили банки сделать, исходя из понимания, что программа заканчивается, мы видим, что очень многие банки темпы наращивают, и четвертый квартал будет серьезно отличаться по объемам", — отметил С.Платонов. Он уточнил, что предоставленная банками статистика позволила установить, что в рамках программы средний размер кредита составил 1,8 млн рублей, средняя стоимость жилья — 2,8 млн рублей, средняя площадь недвижимости — 50 кв.м.
"У нас нет информации о том, что правительство собирается эту программу продлевать. Мы считаем, что она свою роль сыграла. На сегодняшний день мы приближаемся к ситуации, когда экономического смысла в этом больше не будет. Мы видим, что темпы снижения ключевой ставки, скорее всего, приведут к тому, что условия программы не позволят субсидировать", — сообщил С.Платонов.
Программа субсидирования ставок по ипотеке изначально была рассчитана на период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года, но в феврале власти продлили ее до конца текущего года. Государство планировало потратить на программу 20 млрд рублей для выдачи льготных кредитов общим объемом 400 млрд рублей, позже лимит был увеличен до 700 млрд рублей.
Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагает ставку не более 12% годовых. Недополученные доходы банкам и АИЖК возмещаются из бюджета, они субсидируются до уровня ключевой ставки ЦБ + 3,5 п.п. (по ссудам, выданным с 1 марта 2016 года по 1 января 2017 года, — до уровня ключевой ставки ЦБ + 2,5 п.п). Первоначальный взнос по программе составляет не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости, срок погашения займа — не более 25-30 лет.
Как заявлял глава Минстроя РФ Михаил Мень, продление программы субсидирования ипотеки в действующем виде на 2017 год не требуется, но к концу этого года могут быть сформулированы какие-то новые меры поддержки.
