Рост спроса на ипотеку на Южном Урале сохранится

Число выданных ипотечных кредитов на Южном Урале уже на треть превысило показатели начала прошлого года.

Это статистика Центробанка. Жители области заняли у кредитных организаций на приобретение жилья около семи с половиной миллиардов рублей. Начальник экономического отдела Главного управления Банка России по Челябинской области Ольга Лазарева считает, что тенденция роста в регионе может закрепиться надолго:

«Если в 2013 году мы наблюдали некоторое снижение темпов роста, хотя рост наблюдался, то сейчас темпы роста ещё выше, чем в прошлом году. Сейчас очень много акций проводится банками и, возможно, рост спроса на ипотечные жилищные кредиты будет сохраняться».

У некоторых банков показатели даже выше общерегиональных, однако в долгосрочности таких темпов роста уверенности мало.

«Весь прошлый год банки снижали требования к заёмщикам, увеличивали перечень объектов, типов кредитуемых объектов, расширяли предложение на рынке, в том числе социальной направленности, что способствует тормозящим факторам в развитии ипотеки: если мы говорим про наш регион, цены на недвижимость не соответствуют доходам населения. Средняя стоимость одного квадратного метра доходит иногда до 48 тысяч за „квадрат“ при среднем доходе в 27 тысяч», — комментирует управляющий директор по ипотеке Челябинского филиала ВТБ-24 Ольга Щербакова.

Эксперты говорят и об изменении портрета заёмщика. Если раньше самыми надёжными считались работники бюджетной сферы, то сейчас эта категория уже не представляется банкам такой привлекательной — зарплаты бюджетников растут медленнее, чем инфляция и цены на жильё.