Ставка по ипотеке в Челябинске сохраняется на уровне 17-18%

Ипотечная ставка в Челябинске может вернуться на уровень прошлого года, но только к концу 2015-го. Этого не исключил вице-президент Российской гильдии риэлторов Арсен Унанян. Тогда, по его мнению,  возобновится рост продаж жилья. Пока же ставка сохраняется на уровне 17-18%, и многие потенциальные покупатели отказываются от услуг банков. Одна из главных задач для поддержания рынка - не допустить скачков цены квадратного метра, считает эксперт:

«Сделать нужно все для того, чтобы строители не замораживали свои проекты, потому что это может привести к банкротствам, к появлению обманутых дольщиков. Сегодня строительную отрасль надо поддерживать и все государственные деньги направлять напрямую на поддержку строителей, чтобы они могли поддержать стоимость квадратного метра, чтобы она не выросла, потому что рост цены снизит продажи».

2015-ый станет годом взвешенного подхода к ипотеке как со стороны банков, так и со стороны покупателей, считает территориальный менеджер по жилищному кредитованию Сбербанка Сусанна Бедалева. Существенных изменений на этом рынке эксперт не ожидает:

«Спрос на ипотеку стабилен уже около 10 лет, и многие люди решают свой жилищный вопрос именно с использованием этого инструмента. Безусловно, нужно взвешенно здесь подходить. Если при лучшей экономической ситуации кто-то планировал купить трехкомнатную квартиру, то сейчас, возможно, надо подумать о покупке меньшей площади, то есть двухкомнатной или студии. Каждый клиент должен понимать, что в такой период нужно более взвешенно относиться к кредитам, тем более к ипотечным».

Еще одна предполагаемая тенденция этого года состоит в том, что застройщики будут закладывать меньше новых проектов. В целом нужно говорить о четырехлетнем цикле снижения объемов ввода, полагает управляющий партнер компании "Development pro" Вахтанг Чикаберидзе:

«В этом году будет небольшое снижение, в следующем еще больше, если в этом году на 30-40%, а, может, на 50%, то в следующем году еще больше снизится число вводимых квадратных метров. Дальше это все вызовет негатив в плане того, что не хватать будет квартир. Есть определенные меры, которые, возможно, примет правительство, чтобы это было сглажено. Но в целом, думаю, что рост цен опять пойдет только через три-четыре года».

Возможно, будут снижены барьеры входа на рынок для строительных компаний, добавил эксперт. Это, по его словам, будет способствовать усилению конкуренции, что весьма полезно в ситуации, когда нужно сдерживать рост цен на недвижимость.